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標(biāo)題: 什么是二手信托？信托轉(zhuǎn)讓有哪些注意事項 [打印本頁]

作者: 劉丹 時間: 2022-9-21 05:02
標(biāo)題: 什么是二手信托？信托轉(zhuǎn)讓有哪些注意事項
買了信托著急用錢怎么辦，信托可以轉(zhuǎn)讓嗎？答案是肯定的，信托轉(zhuǎn)讓和買賣二手房一樣具有嚴謹?shù)暮戏鞒獭?br />
根據(jù)《信托法》的第48條規(guī)定中，已經(jīng)明確了信托轉(zhuǎn)讓的合法性，具體規(guī)定如下：“受益人的信托受益權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓和繼承，但信托文件有限制性規(guī)的除外?！?strong>目前各家信托公司都具備成熟的信托轉(zhuǎn)讓辦理業(yè)務(wù)，提高了信托資產(chǎn)的流動性。
▍什么是二手信托
信托項目還沒到期在中途轉(zhuǎn)讓的就是二手信托，了解清楚信托公司的實力、資金投向和擔(dān)保措施異常重要。購買二手信托可能是折價帶來的套利機會，也可能是接盤了“燙手山芋”，投資需謹慎，具體還是要看項目資產(chǎn)的運營情況。
二手信托購買主要途徑目前就是從信托公司和第三方理財機構(gòu)，但是整體市場不是很大，隨著全國信托登記中心的建立，會引發(fā)更大的市場需求。
▍信托轉(zhuǎn)讓的流程
1、需要找到買方，有些信托公司會配合尋找，有些需要自行尋找或者委托專業(yè)信托服務(wù)機構(gòu)幫忙尋找。這一步最難，因為雙方商定價格通常需要較長時間，在有中間人的情況下難度會加大。信托轉(zhuǎn)讓價格與信托合同收益及轉(zhuǎn)讓時市場平均收益密切相關(guān)，部分情況轉(zhuǎn)讓價格會有折扣，轉(zhuǎn)讓時存續(xù)利息通常歸買方所有。
2、談好轉(zhuǎn)讓價格后可以致電信托公司預(yù)約時間去就近營業(yè)部辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，部分信托公司支持遠程雙錄也可遠程辦理。
3、辦理信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)由原委托人、原受益人和新受益人持有效證件，認購合同及確認書，到信托公司網(wǎng)點簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，錄音錄像，現(xiàn)場轉(zhuǎn)賬。
4、辦理受益權(quán)轉(zhuǎn)讓時，信托公司會收取受益權(quán)轉(zhuǎn)讓金額0.1%作為轉(zhuǎn)讓手續(xù)費，付款方式為現(xiàn)金付款。
5、身份信息、轉(zhuǎn)賬憑證、錄音錄像完成后通常7個工作日內(nèi)會出具新的確認書，份額生效。
▍哪點需要注意
目前部分信托產(chǎn)品的風(fēng)險不斷暴露，一方面加重了信托產(chǎn)品的估值波動，也為信托產(chǎn)品轉(zhuǎn)讓提供了空間；另一方面也給“接盤”投資者帶來風(fēng)險。
一般高凈值客戶購買產(chǎn)品是長期投資，出現(xiàn)轉(zhuǎn)讓信托的情況，最大可能是兩種情況，一是某些投資者短期缺錢，急于使用現(xiàn)金而轉(zhuǎn)讓信托產(chǎn)品，甚至?xí)鶕?jù)資金量緊張程度做一些“折價”。第二是一些信托投資者是因為項目出了狀況，為了減少損失提前賣出規(guī)避風(fēng)險的做法。
從目前來看，第一種情況的風(fēng)險較低，具有一定投資價值，而在第二種情況下，接盤的人將可能面臨很大的風(fēng)險。最近兩年信托產(chǎn)品風(fēng)險事件頻頻暴露，導(dǎo)致二手信托增多，其中第二種情況并不在少數(shù)，因此投資者一定要警惕起來，對于一些“折價”較高的項目要小心。
▍筆者觀點
信托產(chǎn)品轉(zhuǎn)讓往往是單獨談價格，沒有形成業(yè)內(nèi)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，因此無法標(biāo)準(zhǔn)化，價格視信托產(chǎn)品資質(zhì)、轉(zhuǎn)讓人迫切程度、資金量等而定。若參與這類投資，需要對“二手信托”如新發(fā)產(chǎn)品一般進行嚴格審核，尤其注意融資方實力、信托公司實力、風(fēng)險控制手段等。
本人已建立信托投資人交流群并開通信托轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)，如有需求可私信聯(lián)系。

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