愛鋒貝

標題: 離開珠海，選擇廣州還是佛山買房定居? [打印本頁]

作者: 科技閻羅 時間: 2022-11-14 22:17
標題: 離開珠海，選擇廣州還是佛山買房定居?
說下個人，快24歲了單身，畢業(yè)后一直在珠海工作，感覺珠海這邊不適合年輕人真的真的只適合養(yǎng)老，然后房價性價比太低了。父母是隔壁省南寧gwy，首付能大概給個最多150 160吧，由于家里面變故這些錢算是父母留給我的僅有的積蓄不會再多了，我自己收入的話大概每年能有12到16萬吧這種目前是在央企做財務偏向于資金融資資產管理方向，個人偏向廣州黃埔科學城一帶，或者是南海桂城或是禪城也行，想最近一兩年定居躺平找個老婆過安穩(wěn)日子了，個人沒什么太大志向也不想上太高杠桿，所以廣州的話總價控制在270 280以內最好，之所以考慮佛山還是覺得不知道投入太多資金進房產值不值得，所以佛山如果超過200w的區(qū)域就不太想考慮了不如直接上廣州，生活習俗方面都ok，母語白話可以無縫銜接廣州話

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作者: 精致豬豬女孩 時間: 2022-11-14 23:21
中山買

作者: 勝勝 時間: 2022-11-15 01:02
200萬左右佛山選擇很多啦，桂城選擇確實不算太多，但是有得挑。
比如佳兆業(yè)廣雅院，以前停工了，現(xiàn)在招商入駐了所以已經復工，屬于準現(xiàn)樓。軌道交通方面約800米南海有軌電車，約2公里多是廣佛線礌崗(地鐵站)。買三房完全夠用，屬于桂城板塊配套齊全。如果開車去廣州市區(qū)，比廣州大部分區(qū)域都近。

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如果看重教育，去禪城祖廟，比如普君新城華府。這個板塊配套很齊全了，市政府和區(qū)政府都在兩公里以內。學校是九小，屬于佛山頂尖公立。目前23000單價可以任選，還有部分房源價格更低?，F(xiàn)樓

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再有地鐵口的瀧景，買個104或者105左右的大三房兩衛(wèi)，四開間朝南主臥衣帽間很大。還有一個105南北對流的三房，雙陽臺。整體戶型采光通風很好，主要缺點是密度高，學位緊張，七期臨近醫(yī)院。整體性價比很高，特價單位18000搞定，廣佛線性價比最高。有現(xiàn)樓有準現(xiàn)樓還有期房，在售七期，八期，九期。個人覺得八期最舒服，樓下就小學。

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還有一個龍光的項目，季華園地鐵口600米，龍光天宸。讀書目前分到同濟小學，也是很好的公辦學校。準現(xiàn)樓，龍光有暴雷但是目前形式看應該不會再有什么紕漏。龍光的地段還是不錯的，戶型也可以，中規(guī)中矩符合廣東人喜好。下面95平3房2衛(wèi)

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其他的比如三山新城也有選擇，比如中交瀧灣云城，地鐵2號線（已經開通），南海新交通（一期已經開通）上蓋。瀧灣學校是南海外國語學校旗下的公辦學校。屬于優(yōu)質教育，200可以三房1衛(wèi)，距離廣州超級近，到南站只要開車10分鐘或者地鐵2個站。

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總價200還有很多推薦，各有優(yōu)缺點。比如中交優(yōu)勢臨廣和學校，缺點是同樣價格戶型小。比如瀧景的優(yōu)缺點也提到了，或者龍光的優(yōu)點近地鐵，學校不錯，但是學校未來未必還會分到這里，畢竟到學校距離有點遠。
佛山買房私聊私聊
祝我的客戶發(fā)大財。

作者: 愛美麗 時間: 2022-11-15 02:35
你好，這是佛山最新房價，希望對你有幫助
現(xiàn)在佛山房價跌得越來越慘了。
在上個月里面，根據(jù)房天下那邊的時間，佛山的新房房價從之前的2萬多元，跌到了只有18000多元，二手房的成交價更是跌至了12000多元。很多房東都愿意降價賣房，這也是二手房這段時間成交量比較高的原因。
只是說，佛山樓市的二手房成交量高，佛山樓市里面想要降價砸盤的人，更多。
大家看在9月份的時候，佛山待售二手房數(shù)量才只有91000多套，等到了11月的時候，佛山待售二手房數(shù)量已經突破了97000多套，兩個月就增加了6000多套二手房。按照這個速度，佛山樓市待售二手房數(shù)量今年突破10萬套，一點問題都沒有。
這么多的二手房想要往外出賣，再加上新房房價那邊也在下跌，留給佛山房東的空間，越來越小，就只有降價了。
佛山的房貸利率已經降到了4.1%，如果說佛山房價再降下去，那么有可能佛山的首套房利率就能降到和武漢、天津一樣，只有3.9%。
佛山樓市的空置出租房數(shù)量也在增加，只是沒有待售二手房增加的那么多，兩個月增加了5000多套空置出租房。
佛山房價大概率還會跌，在佛山買房要謹慎一些。

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一周一次，彭叔的全國房產交流群又開始拉人了，第4期

作者: 哎呀呀 時間: 2022-11-15 04:06
取決于你的職業(yè)發(fā)展、目前的經濟實力

作者: 天生一對 時間: 2022-11-15 05:34
黃埔科學城跟佛山禪桂的生活完全是兩個不同的世界，要對比的話先衡量一下自己更喜歡哪種生活，能不能接受另一種。

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