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標(biāo)題: 租房避坑干貨指南 [打印本頁(yè)]

作者: ★小梁帶你玩手機(jī)★ 時(shí)間: 2023-4-9 09:51
標(biāo)題: 租房避坑干貨指南
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開始選擇了深圳，因?yàn)樗銐虬?，包容著來(lái)自五湖四海，四面八方的人，它又很年輕，像是一頭猛虎，破洞而出。從初到深圳時(shí)的惴惴不安，到現(xiàn)在可以悠然自得地走在深圳的街道上，看著這里高樓林立，拔地凌空，真的難掩內(nèi)心的激動(dòng)，又充滿迷茫。
來(lái)到這，首先要解決的就是租房的問(wèn)題，根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)之談，以及我在租房前做的一些筆記分享給需要即將租房的靚仔靚女吧。
以下是我的經(jīng)驗(yàn)之談以及在租房時(shí)做的筆記，大家可以作參考

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一、租房的渠道

      到居民區(qū)實(shí)地看招租信息（一般會(huì)有房東把招租信息貼在墻上）
   問(wèn)小區(qū)，街道上的門衛(wèi)，保安
   深圳租房房老司機(jī)（微信公眾號(hào)，里面有租房合同模板）
　　租房群（有需要可私聊）
　　各大平臺(tái)（網(wǎng)上有很多，很多都是中介）

在看房之前，可以先把自己想要的房子想大概要求先羅列出來(lái)，你不想要的是什么，想要的是什么，可以接受什么
二、房自身問(wèn)題注意

　　1.選房子朝南的，光線，溫度，蚊蟲，南北通風(fēng)，窗不要朝東
1.選房子朝南的，光線，溫度，蚊蟲，南北通風(fēng)，窗不要朝東
　　2.周圍環(huán)境（不偏僻，離地鐵近嗎，取快遞，做核算是否方便，周邊是否在維修）　
　　3.房屋結(jié)構(gòu)（房子是幾室的，不要住隔斷房，隔斷房，承重墻，窗戶地腳線，要方方正正的房子，不要?jiǎng)傃b修完的）
　　4.租房設(shè)備（電梯房最好，樓梯高度寬度）
　　5.房間水電（插座是否安全，空調(diào)冰箱雪種，熱水器，馬桶，地漏，插銷，洗衣機(jī)，電視，床，沙發(fā)，衣柜，地板，廚房和衛(wèi)生間的水池，水管是否能用，管道是否漏水，淋浴器，燃?xì)庠睿┮恼?!
　　6.檢查門窗，門鎖
　　7.租房樓房一樓房之間的距離
　　8.陽(yáng)臺(tái)

三、租房注意事項(xiàng)

　　1.距離工作地通勤時(shí)間（盡量1小時(shí)內(nèi)，通勤時(shí)間真的會(huì)影響心情，尤其是早上擠地鐵）
　　2.租房最好盡量直接找房東
　　3.房東人，鄰居怎么樣（是否有小孩哭鬧）
　　4.要問(wèn)好房東房子還存在什么問(wèn)題
　　5.合同簽約期限，最好三個(gè)月三個(gè)月簽租房合約
　　6.入住前一定要把房間每一個(gè)地方都拍照，還有水表電表
　　7.租房是怎么交的，一個(gè)月多少，用什么方式來(lái)交，押一付三就是押一付三，不能多給什么，租房前不用給任何押金
　　8.物業(yè)費(fèi)，管理費(fèi)是所少，怎么交的，是一個(gè)月交一次，還是一年交一交
　　9.退租房的時(shí)候一定要讓房東或者中介當(dāng)場(chǎng)給你退錢
　　10.中介費(fèi)一般是第一個(gè)月房租的一半，且通過(guò)中介租房子，只需要繳納一次中介費(fèi)就好
　　11.水電，燃?xì)赓M(fèi)是怎么交的
　　12.不要相信中介的任何承諾
　　13.墻面上有任何污損、涂鴉、裂痕、墻皮脫落；家具、灶臺(tái)、其他設(shè)施上的任何裂痕、損壞、污損；地板上的任何污損、損壞、裂痕、包括木地板的翹損等等；任何地方掉了一塊瓷磚、或者瓷磚上有裂痕、污漬；其他諸如桌子腿不牢靠、衣柜門不好使、電器失靈等等（記得要拍照）
　　14..租房前一定要看房子（最好白天看一次，晚上看一次，主要是白天和晚上的環(huán)境不同，光線，聲音）
　　15.直接與房東聯(lián)系能避免中間環(huán)節(jié)，是解決租房過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題、糾紛的最佳途徑
　　16.續(xù)租直接找房東續(xù)簽，警惕二房（有些二房東也是好的）
　　17.確認(rèn)押金退還時(shí)間
　　18.續(xù)租時(shí)長(zhǎng)，可否續(xù)租，轉(zhuǎn)租費(fèi)有無(wú)，轉(zhuǎn)租的話，押金是否退還
　　19.房東房產(chǎn)證，身份證是都對(duì)應(yīng)得上
　　20.保管好合同，收好押金單
　　21.退租時(shí)，衛(wèi)生問(wèn)題
　　22.是否能換鎖
　　23.房子能否改造（貼壁紙等）
　　24.是否可以養(yǎng)寵物（因?yàn)轲B(yǎng)寵物可能會(huì)影響到鄰居）
　　25.最好不要選擇靠近馬路，街道的房子（噪音，影響睡眠）
　　26.租房地址和離超市，便利店，菜市場(chǎng)的距離
　　27.租房時(shí)最好有人陪同（女孩子獨(dú)自租房一定要有人陪同，尤其是花齡小姐姐）

四、重要的事情說(shuō)三遍

　　注意安全！??！
　　注意安全?。?！
　　注意安全！??！
　　第一次見深圳的街道還要沖刷，城市的整潔毋庸置疑呀
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