深圳羅湖區(qū)位分析有哪些舊改，深圳重點名校有哪些，深中 ...

希慕阿巴阿巴

一、交通：
大道：北環(huán)大道，濱河大道，深南大道。
地鐵：1號線【老街】、2號線【湖貝】、3號線【曬布】、5號線【黃貝嶺】、7號線【洪湖】
公交：湖貝站、東門中站、螺嶺站、羅湖區(qū)委站。
二、商業(yè)：
東門步行街【是深圳商業(yè)皇冠上的明珠，是羅湖黃金地段上閃亮的鉆石。每天30萬至50萬人流量，年銷售額達(dá)50億元，是深圳乃至廣東的一張商業(yè)名片、旅游名片、除此之外東門中興城、天龍商業(yè)街、洪湖商業(yè)大廈，中威商業(yè)廣場，萬象城等。
3、 公園：
洪湖公園是深圳最大的濕地公園之一、兒童公園、人民公園、翠竹公園、黃貝嶺公園。
1、深圳小學(xué)
一是深圳小學(xué)，是深圳唯一一所以深圳命名的小學(xué)，也是深圳最早的小學(xué)之一。
二是這所學(xué)校的師資非常好，市屬學(xué)校的老師都是按照市級選拔和任用的。
三是深圳兩個市直屬小學(xué)之一，學(xué)風(fēng)和素質(zhì)教育都抓得非常不錯。
四是這所學(xué)校真正給學(xué)生減負(fù)，作業(yè)少，測驗少，老師會帶動學(xué)生課余專研自己感興趣的學(xué)科。
五是教育系統(tǒng)很多人的孩子就在該校就讀，學(xué)校也有食堂解決午托問題。
六是深圳小學(xué)帶的是省重點桂圓中學(xué)，羅湖排名第三，深圳排名32名，是真正意義的學(xué)區(qū)。
七是：該學(xué)校對應(yīng)小區(qū)：2號大院、5號大院、7號大院、53號大院、東悅名軒、萬科彩園、東門天地、嘉年華名苑、蛟湖小區(qū)、華盛君薈名庭。
小戶型以：東門金座，東門天下，東悅名軒為代表。
居住和學(xué)位兼?zhèn)涞臉潜P：華盛君薈名庭，萬科彩園。小區(qū)新，管理好，戶型方正。
2、螺嶺小學(xué)特點：
一是螺嶺外國語小學(xué)成立于1981年9月，是一所具有38年歷史的名優(yōu)學(xué)校.
二是86年就被定為深圳市重點小學(xué)， 97年就被評為廣東省一級學(xué)校。長達(dá)十幾年連續(xù)排名深圳前列，
三是羅湖區(qū)委高干子弟及螺嶺小學(xué)教工子女都就讀該校，8班是特殊班【共18各班，2019年招1000人】。
四是螺嶺小學(xué)是深圳英語教育首個試點單位，深圳的英語教育就是從螺嶺外國語推廣出去的，所以螺嶺外國語在英語教育方面是深圳絕對的標(biāo)桿，在很多國內(nèi)小學(xué)生英語比賽中基本囊括各類獎項。
五是螺嶺小學(xué)特別注重德智體綜合素質(zhì)教育和發(fā)展。
六是螺嶺小學(xué)擁有深圳前十小學(xué)學(xué)位房中總價最低的樓盤，160萬左右可以買到學(xué)位房。
七是螺嶺小學(xué)周邊商業(yè)居多，房屋易出租，租金回報率高。
八是螺嶺小學(xué)本部分為一部和二部，一部是螺嶺三四五六年級，二部是一二年級。
九是對應(yīng)樓盤：名都大廈,,華麗西村,,環(huán)島麗園,,匯錦名園,,金城華庭,,金盾花園,,錦繡大廈,,農(nóng)機大院,,輕工大廈3棟、4棟,,工行宿舍,,一品雅園東門168 , ,翠華巷,,翠園街（中興路以北）,,登高村 ,,東郊街 ,,繽紛時代家園,,東方大廈 ,,萬達(dá)豐大廈 ,,東升街 東升街1、2巷,,東園坊 ,,花園坊,,京基東方華都,,華隆園 ,,景陽西 ,,聚龍大廈 ,,黎明大院,,名都大廈 ,竹邊新村,,名文閣 、名陽閣,,賽龍大院,,文錦中路2069號,,物資大院,,東方頤園,,玉蘭坊 ,,園丁大廈,,中興路（雙號）,,長勘宿舍,,鳳凰印象,,福德花園,,海瓏華苑 ,,華裕花園,,深勘宿舍,,深港花園,,鳳凰街1號, 14號、39號 56號58號,,鳳凰路182號、188號,,海麗大廈,,華麗花園,,華麗路1011號、1031號、1013號、1039號、1049號,
單間小戶型：168、華隆園、名都大廈、繽紛時代家園、京基東方華都、鳳凰印像為代表。
一房一廳比活躍：東門168、華隆園、繽紛時代家園、金城華庭、京基東方華都、鳳凰印象、聚龍大廈，華裕花園。
兩房比較活躍：繽紛時代家園、金城華庭、京基東方華都、聚龍大廈，京基東方頤園，環(huán)島麗園，海瓏華苑、萬達(dá)豐。
三房比較活躍：繽紛時代家園、金城華庭、京基東方頤園、環(huán)島麗園、海麗大廈、華麗西村、萬達(dá)豐、鳳凰街39大院，鳳凰街58大院。
3、翠竹小學(xué)
一是深圳市翠竹小學(xué)創(chuàng)辦于1984年9月，1986年定為深圳市重點小學(xué)，1994年5月被評為廣東省一級學(xué)校。
二是翠竹小學(xué)注重應(yīng)試教育，考試深圳名列前茅，但對應(yīng)的作業(yè)壓力也較大。
三是房子品質(zhì)好例如合正榮悅，還含雙名校翠華花園，翠竹＋翠園。
四是翠竹小學(xué)考試成績突出，四大點招比例大。
五是翠竹小學(xué)是羅湖區(qū)的排頭兵，學(xué)校師資力量強，非常重視數(shù)學(xué)和英語的教育。校領(lǐng)導(dǎo)和老師對學(xué)生的三門主課抓得非常緊，該校的主課安排得多，平時總是考試測驗，作業(yè)也很多。老師還經(jīng)常讓家長買鞋課外的輔導(dǎo)材料增加作業(yè)。
六是對應(yīng)樓盤：銀漢大廈 , ,東門北路2081號, ,翠竹苑 , ,翠園中學(xué)宿舍樓 , ,合正榮悅府,,金福大廈,,翠竹樓,,翠蘭樓,,翠竹小學(xué)宿舍 , ,虹樓,,木頭龍,,翠竹小學(xué)宿舍 , ,裕興公司宿舍樓,,藍(lán)馨苑,,翠華花園,,翠沁閣 , ,東門北路2075號,,銀漢大廈,,華達(dá)小區(qū),,萬科俊園大廈,,翠菊樓,,怡泰大廈,,興業(yè)樓,
單間小戶型：藍(lán)馨苑、海洋大廈、怡泰大廈為代表。
一房一廳比活躍：翠竹苑、藍(lán)馨苑、金福大廈、怡泰大廈為代表。
兩房比較活躍：合正榮悅、翠竹苑、金福大廈、翠華花園。
三房比較活躍：合正榮悅，翠華花園，萬科駿園。
4、深圳中學(xué)初中部：
一是. 四大院校排名：深中的綜合排名深圳第一。
初中：1，深圳外國語學(xué)校（無學(xué)區(qū)名額，華強北），2，深圳中學(xué)（8萬左右，羅湖），3，深圳實驗學(xué)校（15萬左右，百花）4，深圳高級中學(xué)（10萬左右，香蜜湖）
二是，深中的均價最低，總價最低，周邊還有京基水貝舊改，學(xué)區(qū)購房的成本最低，升值空間最大。
三是，深中的老師入圍標(biāo)準(zhǔn)，最低標(biāo)準(zhǔn)985（九八年5月江主席提出的打造國際重點院校的重點大學(xué)共39所大學(xué)）院校的研究生畢業(yè)，或獲得特級教師稱號的老師。師資力量雄厚，孩子教育有保障。名師出高徒。
四是，深中學(xué)生考高中時，有vip通道，例如（針對深圳高中入學(xué)成績?yōu)?/strong>60分，則深初中的學(xué)生在60分下浮5%-10%的成績也可以錄?。o孩子的分?jǐn)?shù)加一重保險。
五是，投入成本最低，房價最低，投入回報率最高，升值穩(wěn)定系數(shù)最高。給孩子一個好教育的同時，增值財富。
五是對應(yīng)學(xué)區(qū):
典雅居 ,,愉天小區(qū) ,,元飛苑 ,,柏麗花園 ,,馬古嶺小區(qū) ,,佳兆業(yè)金翠園花園 ,,華麗園 ,,嘉多利花園 ,,龍屋 ,,陽光新天地 ,,金麗豪苑 ,,翠珠小區(qū) ,,得泓天下華府 ,,英麗花園 ,,龍麗園 ,,金貝苑 ,,嘉湖新都 ,,逸湖居 ,,田苑小區(qū) ,,合正星園 ,,燃?xì)庑^(qū) ,,深寶（大院）住宅區(qū) ,,五礦宿舍 ,,深坊集團住宅區(qū) ,,深圳市公路局大院,,華鹿園 ,
單間小戶型：鵬公館、陽光天地家園、愉天小區(qū)、嘉湖新都、金麗豪苑、城建綜合樓為代表。
一房一廳比活躍：陽光天地家園、愉天小區(qū)、嘉湖新都、金麗豪苑為代表。
兩房比較活躍：陽光天地家園、愉天小區(qū)、嘉湖新都、金麗豪苑、金翠園、柏麗花園，馬古嶺小區(qū)。
三房比較活躍：陽光天地家園、金翠園、華麗園、合正星園，嘉多利花園
5、翠園中學(xué)：
一是該校創(chuàng)辦于1984年9月， 1997年10月被評為羅湖區(qū)一級學(xué)校。1998年11月評為省一級學(xué)校。
二是深圳八大之一老牌名校、羅湖區(qū)公立第一。
三是買了房就能上學(xué)不需要提前買。
四是學(xué)區(qū)范圍有：靖軒豪苑, ,深業(yè)東嶺,,景貝北, ,景貝南,,峰景臺,,統(tǒng)建樓,,匯鑫大廈,,廬峰翠苑,,沁芳名園,,集浩花園,,麗斯大廈,,翠華花園,,曲尺樓, ,華麗東村,,黃貝嶺村,,怡景花園,,鴻業(yè)苑,,中山花園,,廣東基建,,國土局宿舍樓,
單間小戶型：深業(yè)東嶺為代表。
一房一廳比活躍：靖軒豪苑, ,深業(yè)東嶺, 鴻業(yè)苑為代表。
兩房比較活躍：靖軒豪苑, ,深業(yè)東嶺,,景貝北, ,景貝南，峰景臺，翠華花園，鴻業(yè)苑，集浩花園，怡景花園。
三房比較活躍：靖軒豪苑, ,深業(yè)東嶺,, 景貝北, ,景貝南，峰景臺，翠華花園，鴻業(yè)苑，廬峰翠苑，怡景花園。
6、雙學(xué)位：小學(xué)初中：深小桂圓，翠北深中。翠竹翠園。
深小＋桂園中學(xué)：2號大院、5號大院、7號大院、53號大院、東悅名軒、萬科彩園、東門。天地、嘉年華名苑、蛟湖小區(qū)、華盛君薈名庭、培森大廈、洪湖大廈、水產(chǎn)大廈、涼果街。
翠北深中：陽光天地家園、愉天小區(qū)、金麗豪苑、金貝苑、翠珠小區(qū)為代表。
翠竹翠園：翠華花園。
7、舊改：
京基水貝舊改、木頭龍益田舊改、華潤湖貝舊改
一、交通：
大道：北環(huán)大道，濱河大道，深南大道。
地鐵：1號線【老街】、2號線【湖貝】、3號線【曬布】、5號線【黃貝嶺】、7號線【洪湖】
公交：湖貝站、東門中站、螺嶺站、羅湖區(qū)委站。
二、商業(yè)：
東門步行街【是深圳商業(yè)皇冠上的明珠，是羅湖黃金地段上閃亮的鉆石。每天30萬至50萬人流量，年銷售額達(dá)50億元，是深圳乃至廣東的一張商業(yè)名片、旅游名片、除此之外東門中興城、天龍商業(yè)街、洪湖商業(yè)大廈，中威商業(yè)廣場，萬象城等。
3、 公園：
洪湖公園是深圳最大的濕地公園之一、兒童公園、人民公園、翠竹公園、黃貝嶺公園。
1、深圳小學(xué)
一是深圳小學(xué)，是深圳唯一一所以深圳命名的小學(xué)，也是深圳最早的小學(xué)之一。
二是這所學(xué)校的師資非常好，市屬學(xué)校的老師都是按照市級選拔和任用的。
三是深圳兩個市直屬小學(xué)之一，學(xué)風(fēng)和素質(zhì)教育都抓得非常不錯。
四是這所學(xué)校真正給學(xué)生減負(fù)，作業(yè)少，測驗少，老師會帶動學(xué)生課余專研自己感興趣的學(xué)科。
五是教育系統(tǒng)很多人的孩子就在該校就讀，學(xué)校也有食堂解決午托問題。
六是深圳小學(xué)帶的是省重點桂圓中學(xué)，羅湖排名第三，深圳排名32名，是真正意義的學(xué)區(qū)。
七是：該學(xué)校對應(yīng)小區(qū)：2號大院、5號大院、7號大院、53號大院、東悅名軒、萬科彩園、東門天地、嘉年華名苑、蛟湖小區(qū)、華盛君薈名庭。
小戶型以：東門金座，東門天下，東悅名軒為代表。
居住和學(xué)位兼?zhèn)涞臉潜P：華盛君薈名庭，萬科彩園。小區(qū)新，管理好，戶型方正。
2、螺嶺小學(xué)特點：
一是螺嶺外國語小學(xué)成立于1981年9月，是一所具有38年歷史的名優(yōu)學(xué)校.
二是86年就被定為深圳市重點小學(xué)， 97年就被評為廣東省一級學(xué)校。長達(dá)十幾年連續(xù)排名深圳前列，
三是羅湖區(qū)委高干子弟及螺嶺小學(xué)教工子女都就讀該校，8班是特殊班【共18各班，2019年招1000人】。
四是螺嶺小學(xué)是深圳英語教育首個試點單位，深圳的英語教育就是從螺嶺外國語推廣出去的，所以螺嶺外國語在英語教育方面是深圳絕對的標(biāo)桿，在很多國內(nèi)小學(xué)生英語比賽中基本囊括各類獎項。
五是螺嶺小學(xué)特別注重德智體綜合素質(zhì)教育和發(fā)展。
六是螺嶺小學(xué)擁有深圳前十小學(xué)學(xué)位房中總價最低的樓盤，160萬左右可以買到學(xué)位房。
七是螺嶺小學(xué)周邊商業(yè)居多，房屋易出租，租金回報率高。
八是螺嶺小學(xué)本部分為一部和二部，一部是螺嶺三四五六年級，二部是一二年級。
九是對應(yīng)樓盤：名都大廈,,華麗西村,,環(huán)島麗園,,匯錦名園,,金城華庭,,金盾花園,,錦繡大廈,,農(nóng)機大院,,輕工大廈3棟、4棟,,工行宿舍,,一品雅園東門168 , ,翠華巷,,翠園街（中興路以北）,,登高村 ,,東郊街 ,,繽紛時代家園,,東方大廈 ,,萬達(dá)豐大廈 ,,東升街 東升街1、2巷,,東園坊 ,,花園坊,,京基東方華都,,華隆園 ,,景陽西 ,,聚龍大廈 ,,黎明大院,,名都大廈 ,竹邊新村,,名文閣 、名陽閣,,賽龍大院,,文錦中路2069號,,物資大院,,東方頤園,,玉蘭坊 ,,園丁大廈,,中興路（雙號）,,長勘宿舍,,鳳凰印象,,福德花園,,海瓏華苑 ,,華裕花園,,深勘宿舍,,深港花園,,鳳凰街1號, 14號、39號 56號58號,,鳳凰路182號、188號,,海麗大廈,,華麗花園,,華麗路1011號、1031號、1013號、1039號、1049號,
單間小戶型：168、華隆園、名都大廈、繽紛時代家園、京基東方華都、鳳凰印像為代表。
一房一廳比活躍：東門168、華隆園、繽紛時代家園、金城華庭、京基東方華都、鳳凰印象、聚龍大廈，華?；▓@。
兩房比較活躍：繽紛時代家園、金城華庭、京基東方華都、聚龍大廈，京基東方頤園，環(huán)島麗園，海瓏華苑、萬達(dá)豐。
三房比較活躍：繽紛時代家園、金城華庭、京基東方頤園、環(huán)島麗園、海麗大廈、華麗西村、萬達(dá)豐、鳳凰街39大院，鳳凰街58大院。
3、翠竹小學(xué)
一是深圳市翠竹小學(xué)創(chuàng)辦于1984年9月，1986年定為深圳市重點小學(xué)，1994年5月被評為廣東省一級學(xué)校。
二是翠竹小學(xué)注重應(yīng)試教育，考試深圳名列前茅，但對應(yīng)的作業(yè)壓力也較大。
三是房子品質(zhì)好例如合正榮悅，還含雙名校翠華花園，翠竹＋翠園。
四是翠竹小學(xué)考試成績突出，四大點招比例大。
五是翠竹小學(xué)是羅湖區(qū)的排頭兵，學(xué)校師資力量強，非常重視數(shù)學(xué)和英語的教育。校領(lǐng)導(dǎo)和老師對學(xué)生的三門主課抓得非常緊，該校的主課安排得多，平時總是考試測驗，作業(yè)也很多。老師還經(jīng)常讓家長買鞋課外的輔導(dǎo)材料增加作業(yè)。
六是對應(yīng)樓盤：銀漢大廈 , ,東門北路2081號, ,翠竹苑 , ,翠園中學(xué)宿舍樓 , ,合正榮悅府,,金福大廈,,翠竹樓,,翠蘭樓,,翠竹小學(xué)宿舍 , ,虹樓,,木頭龍,,翠竹小學(xué)宿舍 , ,裕興公司宿舍樓,,藍(lán)馨苑,,翠華花園,,翠沁閣 , ,東門北路2075號,,銀漢大廈,,華達(dá)小區(qū),,萬科俊園大廈,,翠菊樓,,怡泰大廈,,興業(yè)樓,
單間小戶型：藍(lán)馨苑、海洋大廈、怡泰大廈為代表。
一房一廳比活躍：翠竹苑、藍(lán)馨苑、金福大廈、怡泰大廈為代表。
兩房比較活躍：合正榮悅、翠竹苑、金福大廈、翠華花園。
三房比較活躍：合正榮悅，翠華花園，萬科駿園。
4、深圳中學(xué)初中部：
一是. 四大院校排名：深中的綜合排名深圳第一。
初中：1，深圳外國語學(xué)校（無學(xué)區(qū)名額，華強北），2，深圳中學(xué)（8萬左右，羅湖），3，深圳實驗學(xué)校（15萬左右，百花）4，深圳高級中學(xué)（10萬左右，香蜜湖）
二是，深中的均價最低，總價最低，周邊還有京基水貝舊改，學(xué)區(qū)購房的成本最低，升值空間最大。
三是，深中的老師入圍標(biāo)準(zhǔn)，最低標(biāo)準(zhǔn)985（九八年5月江主席提出的打造國際重點院校的重點大學(xué)共39所大學(xué)）院校的研究生畢業(yè)，或獲得特級教師稱號的老師。師資力量雄厚，孩子教育有保障。名師出高徒。
四是，深中學(xué)生考高中時，有vip通道，例如（針對深圳高中入學(xué)成績?yōu)?/strong>60分，則深初中的學(xué)生在60分下浮5%-10%的成績也可以錄?。o孩子的分?jǐn)?shù)加一重保險。
五是，投入成本最低，房價最低，投入回報率最高，升值穩(wěn)定系數(shù)最高。給孩子一個好教育的同時，增值財富。
五是對應(yīng)學(xué)區(qū):
典雅居 ,,愉天小區(qū) ,,元飛苑 ,,柏麗花園 ,,馬古嶺小區(qū) ,,佳兆業(yè)金翠園花園 ,,華麗園 ,,嘉多利花園 ,,龍屋 ,,陽光新天地 ,,金麗豪苑 ,,翠珠小區(qū) ,,得泓天下華府 ,,英麗花園 ,,龍麗園 ,,金貝苑 ,,嘉湖新都 ,,逸湖居 ,,田苑小區(qū) ,,合正星園 ,,燃?xì)庑^(qū) ,,深寶（大院）住宅區(qū) ,,五礦宿舍 ,,深坊集團住宅區(qū) ,,深圳市公路局大院,,華鹿園 ,
單間小戶型：鵬公館、陽光天地家園、愉天小區(qū)、嘉湖新都、金麗豪苑、城建綜合樓為代表。
一房一廳比活躍：陽光天地家園、愉天小區(qū)、嘉湖新都、金麗豪苑為代表。
兩房比較活躍：陽光天地家園、愉天小區(qū)、嘉湖新都、金麗豪苑、金翠園、柏麗花園，馬古嶺小區(qū)。
三房比較活躍：陽光天地家園、金翠園、華麗園、合正星園，嘉多利花園
5、翠園中學(xué)：
一是該校創(chuàng)辦于1984年9月， 1997年10月被評為羅湖區(qū)一級學(xué)校。1998年11月評為省一級學(xué)校。
二是深圳八大之一老牌名校、羅湖區(qū)公立第一。
三是買了房就能上學(xué)不需要提前買。
四是學(xué)區(qū)范圍有：靖軒豪苑, ,深業(yè)東嶺,,景貝北, ,景貝南,,峰景臺,,統(tǒng)建樓,,匯鑫大廈,,廬峰翠苑,,沁芳名園,,集浩花園,,麗斯大廈,,翠華花園,,曲尺樓, ,華麗東村,,黃貝嶺村,,怡景花園,,鴻業(yè)苑,,中山花園,,廣東基建,,國土局宿舍樓,
單間小戶型：深業(yè)東嶺為代表。
一房一廳比活躍：靖軒豪苑, ,深業(yè)東嶺, 鴻業(yè)苑為代表。
兩房比較活躍：靖軒豪苑, ,深業(yè)東嶺,,景貝北, ,景貝南，峰景臺，翠華花園，鴻業(yè)苑，集浩花園，怡景花園。
三房比較活躍：靖軒豪苑, ,深業(yè)東嶺,, 景貝北, ,景貝南，峰景臺，翠華花園，鴻業(yè)苑，廬峰翠苑，怡景花園。
6、雙學(xué)位：小學(xué)初中：深小桂圓，翠北深中。翠竹翠園。
深?。饒@中學(xué)：2號大院、5號大院、7號大院、53號大院、東悅名軒、萬科彩園、東門。天地、嘉年華名苑、蛟湖小區(qū)、華盛君薈名庭、培森大廈、洪湖大廈、水產(chǎn)大廈、涼果街。
翠北深中：陽光天地家園、愉天小區(qū)、金麗豪苑、金貝苑、翠珠小區(qū)為代表。
翠竹翠園：翠華花園。
7、舊改：
京基水貝舊改、木頭龍益田舊改、華潤湖貝舊改
歡迎大家一起探討學(xué)位房、小編建立一個學(xué)位房價值研討群，解答任何關(guān)于學(xué)位房方面的疑問。想找小編看知乎名稱或簽名。

-----------------------------

晴天58

一、交通：
大道：北環(huán)大道，濱河大道，深南大道。
地鐵：1號線【老街】、2號線【湖貝】、3號線【曬布】、5號線【黃貝嶺】、7號線【洪湖】
公交：湖貝站、東門中站、螺嶺站、羅湖區(qū)委站。
二、商業(yè)：
東門步行街【是深圳商業(yè)皇冠上的明珠，是羅湖黃金地段上閃亮的鉆石。每天30萬至50萬人流量，年銷售額達(dá)50億元，是深圳乃至廣東的一張商業(yè)名片、旅游名片、除此之外東門中興城、天龍商業(yè)街、洪湖商業(yè)大廈，中威商業(yè)廣場，萬象城等。
3、 公園：
洪湖公園是深圳最大的濕地公園之一、兒童公園、人民公園、翠竹公園、黃貝嶺公園。
1、深圳小學(xué)
一是深圳小學(xué)，是深圳唯一一所以深圳命名的小學(xué)，也是深圳最早的小學(xué)之一。
二是這所學(xué)校的師資非常好，市屬學(xué)校的老師都是按照市級選拔和任用的。
三是深圳兩個市直屬小學(xué)之一，學(xué)風(fēng)和素質(zhì)教育都抓得非常不錯。
四是這所學(xué)校真正給學(xué)生減負(fù)，作業(yè)少，測驗少，老師會帶動學(xué)生課余專研自己感興趣的學(xué)科。
五是教育系統(tǒng)很多人的孩子就在該校就讀，學(xué)校也有食堂解決午托問題。
六是深圳小學(xué)帶的是省重點桂圓中學(xué)，羅湖排名第三，深圳排名32名，是真正意義的學(xué)區(qū)。
七是：該學(xué)校對應(yīng)小區(qū)：2號大院、5號大院、7號大院、53號大院、東悅名軒、萬科彩園、東門天地、嘉年華名苑、蛟湖小區(qū)、華盛君薈名庭。
小戶型以：東門金座，東門天下，東悅名軒為代表。
居住和學(xué)位兼?zhèn)涞臉潜P：華盛君薈名庭，萬科彩園。小區(qū)新，管理好，戶型方正。
2、螺嶺小學(xué)特點：
一是螺嶺外國語小學(xué)成立于1981年9月，是一所具有38年歷史的名優(yōu)學(xué)校.
二是86年就被定為深圳市重點小學(xué)， 97年就被評為廣東省一級學(xué)校。長達(dá)十幾年連續(xù)排名深圳前列，
三是羅湖區(qū)委高干子弟及螺嶺小學(xué)教工子女都就讀該校，8班是特殊班【共18各班，2019年招1000人】。
四是螺嶺小學(xué)是深圳英語教育首個試點單位，深圳的英語教育就是從螺嶺外國語推廣出去的，所以螺嶺外國語在英語教育方面是深圳絕對的標(biāo)桿，在很多國內(nèi)小學(xué)生英語比賽中基本囊括各類獎項。
五是螺嶺小學(xué)特別注重德智體綜合素質(zhì)教育和發(fā)展。
六是螺嶺小學(xué)擁有深圳前十小學(xué)學(xué)位房中總價最低的樓盤，160萬左右可以買到學(xué)位房。
七是螺嶺小學(xué)周邊商業(yè)居多，房屋易出租，租金回報率高。
八是螺嶺小學(xué)本部分為一部和二部，一部是螺嶺三四五六年級，二部是一二年級。
九是對應(yīng)樓盤：名都大廈,,華麗西村,,環(huán)島麗園,,匯錦名園,,金城華庭,,金盾花園,,錦繡大廈,,農(nóng)機大院,,輕工大廈3棟、4棟,,工行宿舍,,一品雅園東門168 , ,翠華巷,,翠園街（中興路以北）,,登高村 ,,東郊街 ,,繽紛時代家園,,東方大廈 ,,萬達(dá)豐大廈 ,,東升街 東升街1、2巷,,東園坊 ,,花園坊,,京基東方華都,,華隆園 ,,景陽西 ,,聚龍大廈 ,,黎明大院,,名都大廈 ,竹邊新村,,名文閣 、名陽閣,,賽龍大院,,文錦中路2069號,,物資大院,,東方頤園,,玉蘭坊 ,,園丁大廈,,中興路（雙號）,,長勘宿舍,,鳳凰印象,,福德花園,,海瓏華苑 ,,華?；▓@,,深勘宿舍,,深港花園,,鳳凰街1號, 14號、39號 56號58號,,鳳凰路182號、188號,,海麗大廈,,華麗花園,,華麗路1011號、1031號、1013號、1039號、1049號,
單間小戶型：168、華隆園、名都大廈、繽紛時代家園、京基東方華都、鳳凰印像為代表。
一房一廳比活躍：東門168、華隆園、繽紛時代家園、金城華庭、京基東方華都、鳳凰印象、聚龍大廈，華?；▓@。
兩房比較活躍：繽紛時代家園、金城華庭、京基東方華都、聚龍大廈，京基東方頤園，環(huán)島麗園，海瓏華苑、萬達(dá)豐。
三房比較活躍：繽紛時代家園、金城華庭、京基東方頤園、環(huán)島麗園、海麗大廈、華麗西村、萬達(dá)豐、鳳凰街39大院，鳳凰街58大院。
3、翠竹小學(xué)
一是深圳市翠竹小學(xué)創(chuàng)辦于1984年9月，1986年定為深圳市重點小學(xué)，1994年5月被評為廣東省一級學(xué)校。
二是翠竹小學(xué)注重應(yīng)試教育，考試深圳名列前茅，但對應(yīng)的作業(yè)壓力也較大。
三是房子品質(zhì)好例如合正榮悅，還含雙名校翠華花園，翠竹＋翠園。
四是翠竹小學(xué)考試成績突出，四大點招比例大。
五是翠竹小學(xué)是羅湖區(qū)的排頭兵，學(xué)校師資力量強，非常重視數(shù)學(xué)和英語的教育。校領(lǐng)導(dǎo)和老師對學(xué)生的三門主課抓得非常緊，該校的主課安排得多，平時總是考試測驗，作業(yè)也很多。老師還經(jīng)常讓家長買鞋課外的輔導(dǎo)材料增加作業(yè)。
六是對應(yīng)樓盤：銀漢大廈 , ,東門北路2081號, ,翠竹苑 , ,翠園中學(xué)宿舍樓 , ,合正榮悅府,,金福大廈,,翠竹樓,,翠蘭樓,,翠竹小學(xué)宿舍 , ,虹樓,,木頭龍,,翠竹小學(xué)宿舍 , ,裕興公司宿舍樓,,藍(lán)馨苑,,翠華花園,,翠沁閣 , ,東門北路2075號,,銀漢大廈,,華達(dá)小區(qū),,萬科俊園大廈,,翠菊樓,,怡泰大廈,,興業(yè)樓,
單間小戶型：藍(lán)馨苑、海洋大廈、怡泰大廈為代表。
一房一廳比活躍：翠竹苑、藍(lán)馨苑、金福大廈、怡泰大廈為代表。
兩房比較活躍：合正榮悅、翠竹苑、金福大廈、翠華花園。
三房比較活躍：合正榮悅，翠華花園，萬科駿園。
4、深圳中學(xué)初中部：
一是. 四大院校排名：深中的綜合排名深圳第一。
初中：1，深圳外國語學(xué)校（無學(xué)區(qū)名額，華強北），2，深圳中學(xué)（8萬左右，羅湖），3，深圳實驗學(xué)校（15萬左右，百花）4，深圳高級中學(xué)（10萬左右，香蜜湖）
二是，深中的均價最低，總價最低，周邊還有京基水貝舊改，學(xué)區(qū)購房的成本最低，升值空間最大。
三是，深中的老師入圍標(biāo)準(zhǔn)，最低標(biāo)準(zhǔn)985（九八年5月江主席提出的打造國際重點院校的重點大學(xué)共39所大學(xué)）院校的研究生畢業(yè)，或獲得特級教師稱號的老師。師資力量雄厚，孩子教育有保障。名師出高徒。
四是，深中學(xué)生考高中時，有vip通道，例如（針對深圳高中入學(xué)成績?yōu)?/strong>60分，則深初中的學(xué)生在60分下浮5%-10%的成績也可以錄?。?，給孩子的分?jǐn)?shù)加一重保險。
五是，投入成本最低，房價最低，投入回報率最高，升值穩(wěn)定系數(shù)最高。給孩子一個好教育的同時，增值財富。
五是對應(yīng)學(xué)區(qū):
典雅居 ,,愉天小區(qū) ,,元飛苑 ,,柏麗花園 ,,馬古嶺小區(qū) ,,佳兆業(yè)金翠園花園 ,,華麗園 ,,嘉多利花園 ,,龍屋 ,,陽光新天地 ,,金麗豪苑 ,,翠珠小區(qū) ,,得泓天下華府 ,,英麗花園 ,,龍麗園 ,,金貝苑 ,,嘉湖新都 ,,逸湖居 ,,田苑小區(qū) ,,合正星園 ,,燃?xì)庑^(qū) ,,深寶（大院）住宅區(qū) ,,五礦宿舍 ,,深坊集團住宅區(qū) ,,深圳市公路局大院,,華鹿園 ,
單間小戶型：鵬公館、陽光天地家園、愉天小區(qū)、嘉湖新都、金麗豪苑、城建綜合樓為代表。
一房一廳比活躍：陽光天地家園、愉天小區(qū)、嘉湖新都、金麗豪苑為代表。
兩房比較活躍：陽光天地家園、愉天小區(qū)、嘉湖新都、金麗豪苑、金翠園、柏麗花園，馬古嶺小區(qū)。
三房比較活躍：陽光天地家園、金翠園、華麗園、合正星園，嘉多利花園
5、翠園中學(xué)：
一是該校創(chuàng)辦于1984年9月， 1997年10月被評為羅湖區(qū)一級學(xué)校。1998年11月評為省一級學(xué)校。
二是深圳八大之一老牌名校、羅湖區(qū)公立第一。
三是買了房就能上學(xué)不需要提前買。
四是學(xué)區(qū)范圍有：靖軒豪苑, ,深業(yè)東嶺,,景貝北, ,景貝南,,峰景臺,,統(tǒng)建樓,,匯鑫大廈,,廬峰翠苑,,沁芳名園,,集浩花園,,麗斯大廈,,翠華花園,,曲尺樓, ,華麗東村,,黃貝嶺村,,怡景花園,,鴻業(yè)苑,,中山花園,,廣東基建,,國土局宿舍樓,
單間小戶型：深業(yè)東嶺為代表。
一房一廳比活躍：靖軒豪苑, ,深業(yè)東嶺, 鴻業(yè)苑為代表。
兩房比較活躍：靖軒豪苑, ,深業(yè)東嶺,,景貝北, ,景貝南，峰景臺，翠華花園，鴻業(yè)苑，集浩花園，怡景花園。
三房比較活躍：靖軒豪苑, ,深業(yè)東嶺,, 景貝北, ,景貝南，峰景臺，翠華花園，鴻業(yè)苑，廬峰翠苑，怡景花園。
6、雙學(xué)位：小學(xué)初中：深小桂圓，翠北深中。翠竹翠園。
深?。饒@中學(xué)：2號大院、5號大院、7號大院、53號大院、東悅名軒、萬科彩園、東門。天地、嘉年華名苑、蛟湖小區(qū)、華盛君薈名庭、培森大廈、洪湖大廈、水產(chǎn)大廈、涼果街。
翠北深中：陽光天地家園、愉天小區(qū)、金麗豪苑、金貝苑、翠珠小區(qū)為代表。
翠竹翠園：翠華花園。
7、舊改：
京基水貝舊改、木頭龍益田舊改、華潤湖貝舊改
一、交通：
大道：北環(huán)大道，濱河大道，深南大道。
地鐵：1號線【老街】、2號線【湖貝】、3號線【曬布】、5號線【黃貝嶺】、7號線【洪湖】
公交：湖貝站、東門中站、螺嶺站、羅湖區(qū)委站。
二、商業(yè)：
東門步行街【是深圳商業(yè)皇冠上的明珠，是羅湖黃金地段上閃亮的鉆石。每天30萬至50萬人流量，年銷售額達(dá)50億元，是深圳乃至廣東的一張商業(yè)名片、旅游名片、除此之外東門中興城、天龍商業(yè)街、洪湖商業(yè)大廈，中威商業(yè)廣場，萬象城等。
3、 公園：
洪湖公園是深圳最大的濕地公園之一、兒童公園、人民公園、翠竹公園、黃貝嶺公園。
1、深圳小學(xué)
一是深圳小學(xué)，是深圳唯一一所以深圳命名的小學(xué)，也是深圳最早的小學(xué)之一。
二是這所學(xué)校的師資非常好，市屬學(xué)校的老師都是按照市級選拔和任用的。
三是深圳兩個市直屬小學(xué)之一，學(xué)風(fēng)和素質(zhì)教育都抓得非常不錯。
四是這所學(xué)校真正給學(xué)生減負(fù)，作業(yè)少，測驗少，老師會帶動學(xué)生課余專研自己感興趣的學(xué)科。
五是教育系統(tǒng)很多人的孩子就在該校就讀，學(xué)校也有食堂解決午托問題。
六是深圳小學(xué)帶的是省重點桂圓中學(xué)，羅湖排名第三，深圳排名32名，是真正意義的學(xué)區(qū)。
七是：該學(xué)校對應(yīng)小區(qū)：2號大院、5號大院、7號大院、53號大院、東悅名軒、萬科彩園、東門天地、嘉年華名苑、蛟湖小區(qū)、華盛君薈名庭。
小戶型以：東門金座，東門天下，東悅名軒為代表。
居住和學(xué)位兼?zhèn)涞臉潜P：華盛君薈名庭，萬科彩園。小區(qū)新，管理好，戶型方正。
2、螺嶺小學(xué)特點：
一是螺嶺外國語小學(xué)成立于1981年9月，是一所具有38年歷史的名優(yōu)學(xué)校.
二是86年就被定為深圳市重點小學(xué)， 97年就被評為廣東省一級學(xué)校。長達(dá)十幾年連續(xù)排名深圳前列，
三是羅湖區(qū)委高干子弟及螺嶺小學(xué)教工子女都就讀該校，8班是特殊班【共18各班，2019年招1000人】。
四是螺嶺小學(xué)是深圳英語教育首個試點單位，深圳的英語教育就是從螺嶺外國語推廣出去的，所以螺嶺外國語在英語教育方面是深圳絕對的標(biāo)桿，在很多國內(nèi)小學(xué)生英語比賽中基本囊括各類獎項。
五是螺嶺小學(xué)特別注重德智體綜合素質(zhì)教育和發(fā)展。
六是螺嶺小學(xué)擁有深圳前十小學(xué)學(xué)位房中總價最低的樓盤，160萬左右可以買到學(xué)位房。
七是螺嶺小學(xué)周邊商業(yè)居多，房屋易出租，租金回報率高。
八是螺嶺小學(xué)本部分為一部和二部，一部是螺嶺三四五六年級，二部是一二年級。
九是對應(yīng)樓盤：名都大廈,,華麗西村,,環(huán)島麗園,,匯錦名園,,金城華庭,,金盾花園,,錦繡大廈,,農(nóng)機大院,,輕工大廈3棟、4棟,,工行宿舍,,一品雅園東門168 , ,翠華巷,,翠園街（中興路以北）,,登高村 ,,東郊街 ,,繽紛時代家園,,東方大廈 ,,萬達(dá)豐大廈 ,,東升街 東升街1、2巷,,東園坊 ,,花園坊,,京基東方華都,,華隆園 ,,景陽西 ,,聚龍大廈 ,,黎明大院,,名都大廈 ,竹邊新村,,名文閣 、名陽閣,,賽龍大院,,文錦中路2069號,,物資大院,,東方頤園,,玉蘭坊 ,,園丁大廈,,中興路（雙號）,,長勘宿舍,,鳳凰印象,,福德花園,,海瓏華苑 ,,華?；▓@,,深勘宿舍,,深港花園,,鳳凰街1號, 14號、39號 56號58號,,鳳凰路182號、188號,,海麗大廈,,華麗花園,,華麗路1011號、1031號、1013號、1039號、1049號,
單間小戶型：168、華隆園、名都大廈、繽紛時代家園、京基東方華都、鳳凰印像為代表。
一房一廳比活躍：東門168、華隆園、繽紛時代家園、金城華庭、京基東方華都、鳳凰印象、聚龍大廈，華?；▓@。
兩房比較活躍：繽紛時代家園、金城華庭、京基東方華都、聚龍大廈，京基東方頤園，環(huán)島麗園，海瓏華苑、萬達(dá)豐。
三房比較活躍：繽紛時代家園、金城華庭、京基東方頤園、環(huán)島麗園、海麗大廈、華麗西村、萬達(dá)豐、鳳凰街39大院，鳳凰街58大院。
3、翠竹小學(xué)
一是深圳市翠竹小學(xué)創(chuàng)辦于1984年9月，1986年定為深圳市重點小學(xué)，1994年5月被評為廣東省一級學(xué)校。
二是翠竹小學(xué)注重應(yīng)試教育，考試深圳名列前茅，但對應(yīng)的作業(yè)壓力也較大。
三是房子品質(zhì)好例如合正榮悅，還含雙名校翠華花園，翠竹＋翠園。
四是翠竹小學(xué)考試成績突出，四大點招比例大。
五是翠竹小學(xué)是羅湖區(qū)的排頭兵，學(xué)校師資力量強，非常重視數(shù)學(xué)和英語的教育。校領(lǐng)導(dǎo)和老師對學(xué)生的三門主課抓得非常緊，該校的主課安排得多，平時總是考試測驗，作業(yè)也很多。老師還經(jīng)常讓家長買鞋課外的輔導(dǎo)材料增加作業(yè)。
六是對應(yīng)樓盤：銀漢大廈 , ,東門北路2081號, ,翠竹苑 , ,翠園中學(xué)宿舍樓 , ,合正榮悅府,,金福大廈,,翠竹樓,,翠蘭樓,,翠竹小學(xué)宿舍 , ,虹樓,,木頭龍,,翠竹小學(xué)宿舍 , ,裕興公司宿舍樓,,藍(lán)馨苑,,翠華花園,,翠沁閣 , ,東門北路2075號,,銀漢大廈,,華達(dá)小區(qū),,萬科俊園大廈,,翠菊樓,,怡泰大廈,,興業(yè)樓,
單間小戶型：藍(lán)馨苑、海洋大廈、怡泰大廈為代表。
一房一廳比活躍：翠竹苑、藍(lán)馨苑、金福大廈、怡泰大廈為代表。
兩房比較活躍：合正榮悅、翠竹苑、金福大廈、翠華花園。
三房比較活躍：合正榮悅，翠華花園，萬科駿園。
4、深圳中學(xué)初中部：
一是. 四大院校排名：深中的綜合排名深圳第一。
初中：1，深圳外國語學(xué)校（無學(xué)區(qū)名額，華強北），2，深圳中學(xué)（8萬左右，羅湖），3，深圳實驗學(xué)校（15萬左右，百花）4，深圳高級中學(xué)（10萬左右，香蜜湖）
二是，深中的均價最低，總價最低，周邊還有京基水貝舊改，學(xué)區(qū)購房的成本最低，升值空間最大。
三是，深中的老師入圍標(biāo)準(zhǔn)，最低標(biāo)準(zhǔn)985（九八年5月江主席提出的打造國際重點院校的重點大學(xué)共39所大學(xué)）院校的研究生畢業(yè)，或獲得特級教師稱號的老師。師資力量雄厚，孩子教育有保障。名師出高徒。
四是，深中學(xué)生考高中時，有vip通道，例如（針對深圳高中入學(xué)成績?yōu)?/strong>60分，則深初中的學(xué)生在60分下浮5%-10%的成績也可以錄取），給孩子的分?jǐn)?shù)加一重保險。
五是，投入成本最低，房價最低，投入回報率最高，升值穩(wěn)定系數(shù)最高。給孩子一個好教育的同時，增值財富。
五是對應(yīng)學(xué)區(qū):
典雅居 ,,愉天小區(qū) ,,元飛苑 ,,柏麗花園 ,,馬古嶺小區(qū) ,,佳兆業(yè)金翠園花園 ,,華麗園 ,,嘉多利花園 ,,龍屋 ,,陽光新天地 ,,金麗豪苑 ,,翠珠小區(qū) ,,得泓天下華府 ,,英麗花園 ,,龍麗園 ,,金貝苑 ,,嘉湖新都 ,,逸湖居 ,,田苑小區(qū) ,,合正星園 ,,燃?xì)庑^(qū) ,,深寶（大院）住宅區(qū) ,,五礦宿舍 ,,深坊集團住宅區(qū) ,,深圳市公路局大院,,華鹿園 ,
單間小戶型：鵬公館、陽光天地家園、愉天小區(qū)、嘉湖新都、金麗豪苑、城建綜合樓為代表。
一房一廳比活躍：陽光天地家園、愉天小區(qū)、嘉湖新都、金麗豪苑為代表。
兩房比較活躍：陽光天地家園、愉天小區(qū)、嘉湖新都、金麗豪苑、金翠園、柏麗花園，馬古嶺小區(qū)。
三房比較活躍：陽光天地家園、金翠園、華麗園、合正星園，嘉多利花園
5、翠園中學(xué)：
一是該校創(chuàng)辦于1984年9月， 1997年10月被評為羅湖區(qū)一級學(xué)校。1998年11月評為省一級學(xué)校。
二是深圳八大之一老牌名校、羅湖區(qū)公立第一。
三是買了房就能上學(xué)不需要提前買。
四是學(xué)區(qū)范圍有：靖軒豪苑, ,深業(yè)東嶺,,景貝北, ,景貝南,,峰景臺,,統(tǒng)建樓,,匯鑫大廈,,廬峰翠苑,,沁芳名園,,集浩花園,,麗斯大廈,,翠華花園,,曲尺樓, ,華麗東村,,黃貝嶺村,,怡景花園,,鴻業(yè)苑,,中山花園,,廣東基建,,國土局宿舍樓,
單間小戶型：深業(yè)東嶺為代表。
一房一廳比活躍：靖軒豪苑, ,深業(yè)東嶺, 鴻業(yè)苑為代表。
兩房比較活躍：靖軒豪苑, ,深業(yè)東嶺,,景貝北, ,景貝南，峰景臺，翠華花園，鴻業(yè)苑，集浩花園，怡景花園。
三房比較活躍：靖軒豪苑, ,深業(yè)東嶺,, 景貝北, ,景貝南，峰景臺，翠華花園，鴻業(yè)苑，廬峰翠苑，怡景花園。
6、雙學(xué)位：小學(xué)初中：深小桂圓，翠北深中。翠竹翠園。
深?。饒@中學(xué)：2號大院、5號大院、7號大院、53號大院、東悅名軒、萬科彩園、東門。天地、嘉年華名苑、蛟湖小區(qū)、華盛君薈名庭、培森大廈、洪湖大廈、水產(chǎn)大廈、涼果街。
翠北深中：陽光天地家園、愉天小區(qū)、金麗豪苑、金貝苑、翠珠小區(qū)為代表。
翠竹翠園：翠華花園。
7、舊改：
京基水貝舊改、木頭龍益田舊改、華潤湖貝舊改
歡迎大家一起探討學(xué)位房、小編建立一個學(xué)位房價值研討群，解答任何關(guān)于學(xué)位房方面的疑問。想找小編看知乎名稱或簽名。

新年快樂哈哈

龍眼（桂園）中學(xué)什么時候變成名校了？？