二手房裝修流程及注意事項

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一般購買二手房，都是別人已經裝修完成的了。很多人購買之后，可能要進行部分的調整和重新裝修。那么今天小編就分享一下，二手房裝修流程有什么？二手房裝修注意事項有哪些？
一、二手房裝修流程有什么？
第一周：了解市場【主要是了解裝修材料及裝修公司情況】
必備常識：
裝修方式：清包、半包、全包(尋找最適合自己的裝修方式，有針對性地去尋找裝修公司)
裝修風格：現(xiàn)代簡約、中式風格、田園風格、歐式風格等

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第二周：設計階段、裝修預算規(guī)劃、材料選購
根據(jù)之前的了解，選擇3-5家比較適合自己的二手房裝修公司，預約其設計師進行現(xiàn)場測量，整理自己對家的需求，與設計詳細交流，請設計師給出最適合自己的裝修設計方案。
根據(jù)設計及預算定位選擇適合自己的裝修材料，不一定需要完全訂購這些材料，但是至少要對所有可能涉及的材料都有一定的認識與了解(包括材質、質量、品牌、價格等)
第三周：開工準備、拆除工程、材料定購
與裝修公司商量開工時間，根據(jù)自己家拆除情況合理安排施工時間與順序，詳細制定裝修施工進度表
材料定購：在這個階段里必須要確定的材料包括：廚柜、廚房設備及電器、衛(wèi)浴設備及電器、暖氣拆除雖然是依據(jù)設計有了明確的定位，也是一項非常簡單沒有任何技術含量的施工，但是就是這種簡單的施工中也有很多的技巧：拆除前第一步要對所有的下水設施進行保護，一般使用布制品對所有的下水口進行塞堵上水的保護也同樣的重要，因為對于老房來說，很多的上水表前的總閥門年久失修，已經出現(xiàn)無法完全關閉死，甚至銹死擰不動的情況，這時在拆除前就要采取措施，把閥門更換或是松動，保證能正常斷水。
還有一個重要的省錢法則：對于室內所有的木制品、鐵制品建議到小區(qū)內尋找收廢品的進行回購，這樣可以省去裝修公司收取的部分裝修拆除費。還能把這些回收品得到一點點小小的經濟回報。
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第四周：新建墻體、水電改造、暖氣改造、材料定購
根據(jù)設計對結構進行修建，包括石膏板隔斷墻、輕體磚砌筑墻體、陽臺保溫墻體等。
水電改造是老房裝修中最重要的一個環(huán)節(jié)，也可以說是整體裝修中占據(jù)費用比重較大的一個施工項目。所以一定要做好前期的設計工作。同時請廚柜廠家設計師上門配合設計廚房水電路改造位置
對于暖氣改造一般分為兩次服務，改管與安裝。老房在設計時可能對于空間結構有所調整，原先暖氣的位置可能會影響到水電路的施工，所以需要在這個階段內先提前對暖氣的管道進行改造。以方便水電路的施工。
材料定購：在這個階段內必須要確定的材料包括：廚房衛(wèi)生間墻地磚、客廳地磚、陽臺墻地磚、填縫劑、地漏、室內木門、廚衛(wèi)鋁鎂合金門、塑鋼窗戶等

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第五周：瓦工鋪磚、廚衛(wèi)防水、木工制作、測量廚柜(復測)、測量門窗
瓦工對拆除墻體進行粉刷找平，因為鏟除后墻面凹凸不平，為了提高鋪磚及防水質量，需要對墻面進行粉刷找平。衛(wèi)生間墻地面刷防水，完全干燥后做24小時閉水試驗，業(yè)主協(xié)助施工方
與樓下或物業(yè)管理處聯(lián)系，確定檢測閉水試驗結果。家裝設計師、施工項目經理、木工交流確認木工制作工藝及樣式。測量室內門窗，確認生產安裝。泥瓦工、施工項目經理、家裝設計師、
業(yè)主交流確認磚鋪貼方法與工藝。墻磚鋪貼完成后，業(yè)主請求廚柜設計師現(xiàn)場復測廚柜生產尺寸，確認生產安裝。
第六周：地面找平、地面鋪磚、安裝塑鋼窗、安裝防盜門、油工進場
確認地板厚度、泥瓦工確認地面磚及地面找平厚度，并進行鋪貼地磚，此時地漏、填縫劑必須到位。請求安裝塑鋼窗、防盜門。對泥瓦工施工項目進行驗收，并安排油漆工進場。
第七周：墻頂面粉刷石膏找平、墻頂面批刮膩子、安裝鋁扣板吊頂
油漆工對鏟除墻面刷界面劑(墻錮)，進行粉刷石膏找平(提高墻面平整度及底層附著力)。粉刷石膏層完全干燥后，進行墻面膩子批刮，2-3遍完全干燥后，打磨平整。業(yè)主安排廚、衛(wèi)鋁
扣板吊頂，現(xiàn)場與設計師、項目經理確認墻面涂料顏色。
第八周：墻頂面刷乳膠漆、安裝室內門、鋪壁紙、安裝燈具、安裝潔具、安裝地板、安裝廚柜、安裝窗簾
油漆工對家具油漆操作、墻頂面涂料操作。油漆工操作完成第2天后，業(yè)主安排鋪貼壁紙(壁紙完全三天內不要開窗通風，保證壁紙的接縫收縮)。壁紙完成后業(yè)主安排安裝室內門、燈具、
潔具。門安裝完成后開始安裝廚柜、地板、窗簾等。
第九周：收尾、保潔、進家具、散味凈化空氣
施工方清理現(xiàn)場所有的工具、材料，并進行收尾工作。所有安裝完成，進行室內保潔。安排家具進場。根據(jù)情況，請求施工方對墻面局部進行修補，進入散味階段，等待入住。

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二、二手房裝修注意事項有哪些？
1、準備工具
裝修前，必須準備好的幾樣東西放在你的包包里：卷尺（買5m的，不要3m的）、計算器、大板夾（夾單子、收據(jù)用）。具體用法可參照網上的二手房裝修日記相關內容。二手房裝修流程中選擇工具必須是排列在首位的，俗話說的磨刀不誤砍柴工就是這個道理了。
2、涉及的面積。
在工人進場之前，較好將家里的角角落落親自測量一遍，拿筆尺記下來，標清楚，一定一定不要偷懶。測量的內容主要包括：明確裝修過程涉及的面積。是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積；明確主要墻面尺寸。是以后需要設計擺放家具的墻面尺寸。
3、主體拆改
主體拆改是先上的一個項目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的垃圾，要及時清理出去，保證室內的清潔，也是為了方便施工。鏟除掉原有的不環(huán)保不耐水的普通膩子，更換為更加環(huán)保可靠的耐水防開裂膩子。
上世紀90年代左右的許多磚混結構的樓房的墻面抹灰層很多都是紙筋石灰罩面，內部為粘結強度很低的混合砂漿，這種墻面特別容易發(fā)生大面積空鼓和開裂，刮膩子之前更要提前做好防裂處理。對于墻體和樓板基礎上原有局部空鼓開裂的部位必須鏟除到牢固的基層，然后再進行貼牛皮紙帶及貼玻璃絲網格布防裂處理。內保溫及非承重墻的墻面開裂比較嚴重的情況下必須進行滿貼9.5mm厚的紙面石膏板防裂處理。
更換掉原有的不保溫不隔音的門窗，如用中空玻璃平開(懸開)門窗替換掉老舊的推拉門窗，有條件的更換為更環(huán)保節(jié)能的斷橋鋁門窗。把不保溫隔音的入戶門更換為保溫、隔音、防火、透氣的三防門。把不隔音的室內門更換為帶密封膠條的隔音木門等等。
有線電視，電話這些線路均要根據(jù)實際需要重新布線。增加衛(wèi)星電視，并和局域網對接聯(lián)機，因為許多衛(wèi)星電視節(jié)目需要通過網絡來解密。網絡電視是將來的趨勢，所以每個電視端口要增加一個網絡接口，通過弱電箱里的路由器來分配。增加家庭弱電配電箱，modem，路由器，電視分配器等都需要電源和相應的空間，有一個專門的弱電配電箱會方便很多。

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4、水電的改造
老房子的衛(wèi)生間和廚房防水層已經年久老化，防滲漏效果大大下降。但是水電必須要嚴格按照規(guī)定進行修改，否則有安全隱患。水電改造前，要請設計師應上門進行測量，幫你確定好電源、水路的改造方案。最好選擇可利用環(huán)保性能優(yōu)越的高分子聚合物防水灰漿進行防水處理。防水完成后要在地面上放滿水，進行24小時閉水試驗，無滲漏就可以進行鋪磚等下道工序了。
綜上，本文講述了二手房裝修的流程，以及二手房裝修注意事項有哪些的相關問題。也許在實際的二手房裝修過程中，你會遇見到各種不同的困惑，在選材方面，或者是選裝修公司方面，但愿在閱讀本文后，你對二手房的裝修會不再困惑，當然，如果在二手房裝修報價方面有不清楚的地方，也可以通過各種平臺發(fā)布裝修招標，讓認證裝修公司為你進行報價。

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