鏈家，房天下，安居客哪個平臺房源和價格比較真實可信 ...

美曼科技

今天剛簽了上海市房屋買賣合同，說句經(jīng)驗總結(jié)：多看多聽，下手快準狠，一旦下手，刪除所有軟件，以免患得患失。
主要分為四個方面來講講經(jīng)驗吧：
1.看房源
我看過的app有：鏈家（貝殼）、房天下、房多多、搜房網(wǎng)、安居客?？偨Y(jié)下經(jīng)驗，鏈家是房源最可靠的app，但與此同時，其上的房源往往報價偏高。房天下、搜房網(wǎng)、房多多、安居客散布大量假房源，其中安居客的報價與鏈家相比相差20-30%，屬于虛假報價；房天下、搜房網(wǎng)目前真實房源的報價還算真實且往往接近房東的心理底價（可以再砍點），具有一定的參考性。房多多感覺是虛假房源加虛假報價的集合體。
2.找中介
找中介是非常非常非常重要的一步，一個靠譜的中介不僅可以幫你拿到合適的價位，還能幫你節(jié)約買房手續(xù)所花的時間，讓你既省心也省力。當然，鎖定一個中介往往是不靠譜的，畢竟一次就遇到合適的概率太低，好比找對象，總要多談幾次才能增加找到合適對象的概率。本主雖然如此說，但本主無論是找對象還是找中介都沒有超過3個人，之所以有這些經(jīng)驗之談，實在是因為遇到了極其不靠譜的中介，導致辦理手續(xù)的過程中困難重重?？傊溂?、中原等等公司，一個找一個帶著看房，不過分吧。
3.和房東砍價
中介雖然重要，但中介的立場畢竟是要達成協(xié)議，賺取傭金，不會僅僅站在買方的角度考慮問題，所以，在砍價方面，最好自食其力。本主也是后知后覺，遇到的房東上海老太太好似刺猬，讓人難以接近，于是氣場上就輸了，全程太依賴中介談價錢，現(xiàn)在回想損失慘重。以上?，F(xiàn)在的行情，如果房東報價為小區(qū)均價，砍20萬是基本條件，如果房東報價虛高，至少30萬才能解心頭之恨（畢竟大部分房主都是好幾套房，隨著房價上漲，賺的盆滿缽滿，而我等弱勢買家還要為其承擔昂貴的個稅和增值稅），本主就是被房主開出的好像比較低的房價吸引，而忘了其后面高昂的增值稅和個稅，自扇。
4.簽訂協(xié)議，保護自身權(quán)益和經(jīng)濟安全
這一關(guān)尤其重要了，買房前一定要最好攻略，針對可能出現(xiàn)的情況，比如買房資格、貸款、毀約等做充分的調(diào)查，預估可能出現(xiàn)的所有意外，一一列在合同里，記住，簽居間合同前是你最能提要求的時候，其次就是買賣合同（網(wǎng)簽）前，一定要提前做好攻略，避免被坑。具體哪些攻略可以私聊。
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買個房感覺去了半條命，有生之年如果還有機會買房，一定要是在經(jīng)濟足夠?qū)捲?，并且，一定要買新房新房新房，二手房坑太多，而且事后總會患得患失

分割線，由于買房已經(jīng)一年，原來的心得基本都忘了，很抱歉沒能幫助需要幫助的人。說說一年后的感受吧，原來買房的患得患失已經(jīng)消失無影。再沒有打開買房app的興趣。每個月的房貸雖不至于過重，但是想存點錢也是很難。由于還不起稅貸，房子一直在出租，所以也沒有享受到有房的快感，聽說這一年房價也跌了，隨他吧，日子總歸得過，小老百姓撞到好運就能過的愉快輕松些，撞不上，也得盡量心態(tài)上輕松不是。

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今天剛簽了上海市房屋買賣合同，說句經(jīng)驗總結(jié)：多看多聽，下手快準狠，一旦下手，刪除所有軟件，以免患得患失。
主要分為四個方面來講講經(jīng)驗吧：
1.看房源
我看過的app有：鏈家（貝殼）、房天下、房多多、搜房網(wǎng)、安居客?？偨Y(jié)下經(jīng)驗，鏈家是房源最可靠的app，但與此同時，其上的房源往往報價偏高。房天下、搜房網(wǎng)、房多多、安居客散布大量假房源，其中安居客的報價與鏈家相比相差20-30%，屬于虛假報價；房天下、搜房網(wǎng)目前真實房源的報價還算真實且往往接近房東的心理底價（可以再砍點），具有一定的參考性。房多多感覺是虛假房源加虛假報價的集合體。
2.找中介
找中介是非常非常非常重要的一步，一個靠譜的中介不僅可以幫你拿到合適的價位，還能幫你節(jié)約買房手續(xù)所花的時間，讓你既省心也省力。當然，鎖定一個中介往往是不靠譜的，畢竟一次就遇到合適的概率太低，好比找對象，總要多談幾次才能增加找到合適對象的概率。本主雖然如此說，但本主無論是找對象還是找中介都沒有超過3個人，之所以有這些經(jīng)驗之談，實在是因為遇到了極其不靠譜的中介，導致辦理手續(xù)的過程中困難重重。總之，鏈家、中原等等公司，一個找一個帶著看房，不過分吧。
3.和房東砍價
中介雖然重要，但中介的立場畢竟是要達成協(xié)議，賺取傭金，不會僅僅站在買方的角度考慮問題，所以，在砍價方面，最好自食其力。本主也是后知后覺，遇到的房東上海老太太好似刺猬，讓人難以接近，于是氣場上就輸了，全程太依賴中介談價錢，現(xiàn)在回想損失慘重。以上?，F(xiàn)在的行情，如果房東報價為小區(qū)均價，砍20萬是基本條件，如果房東報價虛高，至少30萬才能解心頭之恨（畢竟大部分房主都是好幾套房，隨著房價上漲，賺的盆滿缽滿，而我等弱勢買家還要為其承擔昂貴的個稅和增值稅），本主就是被房主開出的好像比較低的房價吸引，而忘了其后面高昂的增值稅和個稅，自扇。
4.簽訂協(xié)議，保護自身權(quán)益和經(jīng)濟安全
這一關(guān)尤其重要了，買房前一定要最好攻略，針對可能出現(xiàn)的情況，比如買房資格、貸款、毀約等做充分的調(diào)查，預估可能出現(xiàn)的所有意外，一一列在合同里，記住，簽居間合同前是你最能提要求的時候，其次就是買賣合同（網(wǎng)簽）前，一定要提前做好攻略，避免被坑。具體哪些攻略可以私聊。
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買個房感覺去了半條命，有生之年如果還有機會買房，一定要是在經(jīng)濟足夠?qū)捲?，并且，一定要買新房新房新房，二手房坑太多，而且事后總會患得患失

分割線，由于買房已經(jīng)一年，原來的心得基本都忘了，很抱歉沒能幫助需要幫助的人。說說一年后的感受吧，原來買房的患得患失已經(jīng)消失無影。再沒有打開買房app的興趣。每個月的房貸雖不至于過重，但是想存點錢也是很難。由于還不起稅貸，房子一直在出租，所以也沒有享受到有房的快感，聽說這一年房價也跌了，隨他吧，日子總歸得過，小老百姓撞到好運就能過的快樂輕松些，撞不上，也得盡量心態(tài)上輕松不是。

懶洋洋

別的我不知道，我說說安居客！因為tm的剛經(jīng)歷還熱乎著！！
想換房子，線上瀏覽，前前后后大概有十天的時間，都是線上瀏覽的，但是沒咨詢過上面的人，并且是有時間就偶爾自己瀏覽下。有一天看好了幾個想著約看的，結(jié)果被上面所謂的“中介”懟了，原因是說我看了那么多房子心里沒b數(shù)嗎？what？我看了哪么多房子？我看了什么房子也是我自己的事情我咨詢過你嗎？然后說假的都是假的，沒腦子之類的…what？你是假的你還有理了？？你掛假房源你還罵人？？what？wc我真的是無語了！我也是第一次遇到這樣的！你假的就假的，然后還在這邊bb罵人！想要換房子的人都不能線上瀏覽了？都不能咨詢了？哦對了！說沒腦子之后說自己去線下小區(qū)一個一個找？臥槽？嗯？？把聊天記錄放上來，想了想還是把他的名字磨掉了，難道他的意思是不能瀏覽看一個房子就自己線下去看然后再找他們成交?。拷o我整蒙了?。?！安居客一生黑??！

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天空里的魚

單說房源真實可靠，那絕對是
貝殼找房平臺
這個平臺有““鏈家網(wǎng)”和“貝殼找房”
除了鏈家是直營，其他都是加盟店
基本上可以理解為
“這些平臺為分一點鏈家的流量，跟鏈家（貝殼）交加盟費，但也相應的必須接受平臺的約束”
這個約束呢，就包含了
平臺內(nèi)不得發(fā)布假房源以及傭金統(tǒng)一最低收取x%（不同城市不一樣）
所以很多購房者不知道，以為現(xiàn)在很多城市中介怎么變團結(jié)了，為什么找了幾家不同的公司，傭金都不肯打折了
因為你找錯了，你雖然少了幾家公司，雖然品牌不一樣，但他們都是貝殼找房加盟的（品牌包含但不限于“鏈家”，“德佑”，“住商”，“21世紀”，“中環(huán)”）
所以，你進去直接問他們是不是貝殼找房的，如果不是，一樣可以要他們打折，打骨折！
最后說一下，為什么貝殼找房平臺沒有假房源
倒不是因為像他們宣傳的那么高大上，只是因為除了貝殼找房平臺，其他平臺都有“房源發(fā)布”這個功能
唯獨貝殼找房，并沒有“中介發(fā)房源功能”
他們的經(jīng)紀人，把房源錄入自己的系統(tǒng)，然后系統(tǒng)會自動按照規(guī)則，幫他們展示（也就是說，不一定你錄了房源，客戶看到的就是你）
所以，錄入假房源毫無意義（因為有可能展示的是其他人）還可能被扣信用分（一年12分，扣完賬號本年度就無法登陸了）
而且錄了假房源還得找個對的上的房產(chǎn)證做驗核，不然同樣無法在貝殼找房被客戶看到
所以基本都是真房源
以上

擁抱著離開

我們天天考試！
天天考試
到頭來你問我
哪個房源和價格比較真實可信？

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注；貝殼就是鏈家

煙灰缸ok

還是主推鏈家，鏈家的服務品質(zhì)控制還是相對最好的。主要原因是鏈家從員工篩選、標準化服務、能力培訓、服務考核都做得比較到位。

想多了

首推鏈家。
房天下安居客上低價信息很多，買房看房的朋友應該都有這樣的體驗，看中了一套房子，然后打電話去一問，中介會跟你說這套房子剛出手，同一小區(qū)有類似的房源要不要看，往往中介帶你看的房子都會更破但也更貴，這就是真實的市場價了。房多多也有類似的問題，但是最近有假一賠百制度，只要舉報審核通過，就能拿到一百元賠償，大家可以試試看找找茬。
鏈家的真房源一直做得很好，據(jù)說經(jīng)紀人內(nèi)部有自己的系統(tǒng)，還沒有嚴格核實的房源時不能上架給用戶看的，但是能給經(jīng)紀人看，不過鏈家的傭金也是真的貴。
如果你要買房或是租房，一定要多看，不同的平臺都要看，要進行比價，同時也要自己去實地看，畢竟網(wǎng)上的房源和真實看到又是不一樣的。

滑雪冰雹

鏈家房源信息真實但是掛價高??！比如房東說掛100，鏈家可能會承諾賣家105或者110賣出去……安居客掛價偏低，虛假房源多！建議多看幾家多比較一下

取消發(fā)送

謝邀。曾身為一個鏈家人知道每一套房源的錄入都是非常嚴格。價格或者面積之類的錄錯都可能紅線被開除?？傊浄孔臃浅７浅５膰栏?/td>

合肥

最近正好在租房，貝殼，安居客，房天下都用了，其中，貝殼感覺最靠譜，但是找的貝殼里面的中介，發(fā)現(xiàn)有的房源是不公開在app里面的，只有中介知道，只能是他告訴你，帶你去；房天下里面看到一個很動心的房子，使用內(nèi)部工具聊天，可以選擇跟哪一個經(jīng)理人聊，然后他很直接告訴我，這一套已經(jīng)租出去了，不知道這算什么。。。；然后安居客上，搜到一套房子，且之前中介帶我去過，并已租出去了，此時第一反應是，中介騙了我，希望我租更貴的房子，于是我在app聊一下，第一句問，房子還在么，人家回復，房子都有，加個vx詳聊，然后系統(tǒng)彈了一個，不要用外部工具聊天，我就再問了一句，這一套，還在么，就沒有回復了，，，這還不如房天下呢，，，。
可能問題不在app上，在于對接的那個人，但是他app掛這已經(jīng)租出去的房子，這個是事實吧，租出去都好幾天了，算是釣魚么，還是幾年前的套路，把人籠絡過去，然后再談

這邊后來試了下58的房東直租之類的，看到個非常動心的，價格便宜配置好，抱著是騙子的心態(tài)，打了個電話，人家自稱房東，確定是整租，白天沒空看，只能晚上5點，還要求加微信，告訴他我手機號。當時還在微信再強調(diào)確定是整租。反正就是必須是晚上5點后看房。第二天，太激動了，提前去了那個小區(qū)門口等他，打電話，剛開始還能接通，說還沒到，后來打不通了，反正就是等了一個小時，一直都沒到。網(wǎng)上查了下，說58很多加微信騙局，可是，他微信朋友圈也沒有廣告，正常的普通生活，攀巖，吃牛排啥的，不過就是今年只有一條，再往前就是18年的了。最后是向58舉報了，說是下架了，我就搜了下，明明還在，就是價格不同了。唉，我都不確定是不是被騙了，他騙了我啥，除了感情，啥都沒有。我倒希望是中介呢，摸不著頭腦。
反正最后，網(wǎng)上app找房，貝殼靠譜點，但是他都是中介，不要相信房東直租，不是一定沒有，只是騙子太多了。找中介吧還是