二手房收房具體分析，準備買二手房的必須看看！

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對于一個家庭來說，買房的目的有的是自住，有的是為了改善居住條件，也有的是出租或待機轉手獲利。不過，買房不像買衣服買手機那樣，穿夠了、用夠了就可以換一換，因此，在買房的問題上每個家庭都是慎之又慎。那么，在進行二手房交易過程中，二手房收房注意事項？因此，深圳鶴立裝修公司為您具體分析，準備買二手房的必須看看！

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一、結清水表賬單;交房之前，詢問賣家是否已付清水費，同時保留交房日上個月份已繳納的水費賬單收據(jù)。

二、告知電表狀況;買家必須親自查驗電表有否移動、改裝、線路走向是否正常等，保留交房日上個月份已繳納的電費賬單收據(jù)。

三、協(xié)助煤氣過戶;按照燃氣公司的規(guī)定，買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》且已寫明本房價已包含燃氣設施費以及雙方的身份證、賣家在交房日前一個月已繳納的煤氣費賬單，一起到燃氣部門辦理過戶手續(xù)。對于沒有約定或約定不清的，燃氣部門可能將拒絕辦理。

四、簽訂新的物業(yè)供暖協(xié)議。有供暖的城市要注意與物業(yè)簽訂新的物業(yè)供暖協(xié)議，以免影響來年供暖。
五、結清電話費;有的家庭已經安裝了多條電話線路，買家要問清楚，轉讓價是否包含電話線。購房者可以讓原房主將電話移走，然后另外申請安裝電話。在交房前就要和賣家一起到電信部門辦截止到交房日的結算賬單，一并結清后，再辦理過戶手續(xù)。

六、協(xié)助有線電視過戶;有線電視實行一戶一卡制，由于有些二手房是空置房，平時無人居住，賣家也沒有去付有線電視的月租費，造成拖欠。時間一長，有線站會作封端處理?？梢筚u家提供上月的有線電視費收據(jù)憑證，以及有線電視憑證。買家憑上述兩樣資料和新的房地產權證，即可辦理過戶手續(xù)。

七、結算維修基金;相關規(guī)定，住宅轉讓時，維修基金賬戶中剩余部分的款額是不予退還的，其中賣家繳納的剩余部分，由企業(yè)提供證明，憑《住宅維修基金結算交割單》可向買家收取，同時維修基金的所有人更名為買家。

八、附屬設施;一般來講，買方在交房時都會對房屋附屬設施、設備、裝修及附贈家電、家具等事項進行驗收，其中比較容易被忽視的是墻面滲水和下水道堵塞等問題。
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