二手房收房具體分析，準(zhǔn)備買二手房的必須看看！

數(shù)碼桃桃

對(duì)于一個(gè)家庭來說，買房的目的有的是自住，有的是為了改善居住條件，也有的是出租或待機(jī)轉(zhuǎn)手獲利。不過，買房不像買衣服買手機(jī)那樣，穿夠了、用夠了就可以換一換，因此，在買房的問題上每個(gè)家庭都是慎之又慎。那么，在進(jìn)行二手房交易過程中，二手房收房注意事項(xiàng)？因此，深圳鶴立裝修公司為您具體分析，準(zhǔn)備買二手房的必須看看！

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一、結(jié)清水表賬單;交房之前，詢問賣家是否已付清水費(fèi)，同時(shí)保留交房日上個(gè)月份已繳納的水費(fèi)賬單收據(jù)。

二、告知電表狀況;買家必須親自查驗(yàn)電表有否移動(dòng)、改裝、線路走向是否正常等，保留交房日上個(gè)月份已繳納的電費(fèi)賬單收據(jù)。

三、協(xié)助煤氣過戶;按照燃?xì)夤镜囊?guī)定，買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》且已寫明本房?jī)r(jià)已包含燃?xì)庠O(shè)施費(fèi)以及雙方的身份證、賣家在交房日前一個(gè)月已繳納的煤氣費(fèi)賬單，一起到燃?xì)獠块T辦理過戶手續(xù)。對(duì)于沒有約定或約定不清的，燃?xì)獠块T可能將拒絕辦理。

四、簽訂新的物業(yè)供暖協(xié)議。有供暖的城市要注意與物業(yè)簽訂新的物業(yè)供暖協(xié)議，以免影響來年供暖。
五、結(jié)清電話費(fèi);有的家庭已經(jīng)安裝了多條電話線路，買家要問清楚，轉(zhuǎn)讓價(jià)是否包含電話線。購(gòu)房者可以讓原房主將電話移走，然后另外申請(qǐng)安裝電話。在交房前就要和賣家一起到電信部門辦截止到交房日的結(jié)算賬單，一并結(jié)清后，再辦理過戶手續(xù)。

六、協(xié)助有線電視過戶;有線電視實(shí)行一戶一卡制，由于有些二手房是空置房，平時(shí)無人居住，賣家也沒有去付有線電視的月租費(fèi)，造成拖欠。時(shí)間一長(zhǎng)，有線站會(huì)作封端處理。可要求賣家提供上月的有線電視費(fèi)收據(jù)憑證，以及有線電視憑證。買家憑上述兩樣資料和新的房地產(chǎn)權(quán)證，即可辦理過戶手續(xù)。

七、結(jié)算維修基金;相關(guān)規(guī)定，住宅轉(zhuǎn)讓時(shí)，維修基金賬戶中剩余部分的款額是不予退還的，其中賣家繳納的剩余部分，由企業(yè)提供證明，憑《住宅維修基金結(jié)算交割單》可向買家收取，同時(shí)維修基金的所有人更名為買家。

八、附屬設(shè)施;一般來講，買方在交房時(shí)都會(huì)對(duì)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及附贈(zèng)家電、家具等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，其中比較容易被忽視的是墻面滲水和下水道堵塞等問題。
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