2022年深圳最新購房資料合集（收藏版）

美曼科技

2022年深圳最新打新資料清單！（匯總版）


今天為大家總結深圳購房最新資料合集（二手房適用。購買新房的話，大部分內容也可以參考），內容包括：


1.購房名額（購房資格、首付層數(shù)）


2.購房渠道（房源查找、房源帶看、成交價查詢、深圳地圖）


3.購房成本（購房稅費）


4.交易流程（交易環(huán)節(jié)、交易工具）


5.學位相關（學校排名、學區(qū)劃分、招生規(guī)則、學位占用查詢）


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購房名額


購房資格和首付層數(shù)表，請參照下圖查看自己的購房資格，以及首付層數(shù)。

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說明：


1.房產只認深圳。例如在外地有房，深圳無房，那就是無房（購房按首房算）。


2.貸款認全國。例如在外地有貸款記錄，深圳無貸款記錄，那就是按有貸款記錄算。


2


購房渠道


深圳遍布全市的大型中介平臺有貝殼（鏈家、德佑等）、中原、Q房、樂有家等，以及一些中小地產公司。大型平臺一般都有自己的中介官網(wǎng)和app，可以在上面查看小區(qū)、房源、價格等情況。


關于價格方面，目前由于深圳調控政策以及指導價影響，中介外網(wǎng)掛的價格都是指導價，基本看不到業(yè)主的真實報價和成交價，想了解真實價格，具體可以咨詢中介。


深圳地圖可以查看百度地圖或高德地圖app。


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購房成本


購房稅費：

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交易流程


1.交易環(huán)節(jié)：

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2.交易工具：


（1）查檔：關注“深圳不動產登記”公眾號，在菜單欄可以查看不動產登記證明。


（2）查社保清單：


【深圳市社會保險基金管理局】


網(wǎng)站：
http://hrss.sz.gov.cn/szsi/


（3）查銀行流水：可在銀行網(wǎng)點或手機銀行上查詢打印。


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學位相關


1.2019年深圳中考官方錄取率（最后一次官方公布錄取情況）：

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2.學區(qū)劃分：


深圳房產所屬學區(qū)查詢（非官方，僅供參考）


3.招生規(guī)則：


（1）南山區(qū)2021年小一初一新生報名指南


（2）福田區(qū)2021年小一新生報名指南


（3）羅湖區(qū)2021年小一新生報名指南


（4）寶安區(qū)2021年小一初一新生報名指南


（5）龍華區(qū)2021年小一初一新生報名指南


（6）光明區(qū)2021年小一初一新生報名指南


（7）龍崗區(qū)2021年小一新生報名指南


（8）坪山區(qū)2021年小一新生報名指南


（9）鹽田區(qū)2021年小一新生報名指南


（10）大棚區(qū)2021年小一初一新生報名指南


4.學位占用查詢：


（1）南山區(qū)學位占用查詢：


https://nszs.szns.gov.cn/visitnsgbxyxqfcx


（2）福田區(qū)學位占用查詢：


https://jiazhang.eduft.cn/visitftgbxyxqfcx


（3）羅湖區(qū)學位占用查詢：


https://zs.szlh.org.cn/visitlhgbxyxqfcx


（4）寶安區(qū)學位占用查詢：


https://zs.baoan.gov.cn/visitbagbxyxqfcx


（5）龍華區(qū)學位占用查詢：


https://zsjz.szlhq.gov.cn:8090/visitlhuagbxyxqfcx


（6）光明區(qū)學位占用查詢：


https://zsxt.szgm.gov.cn:8443/visitgmgbxyxqfcx


（7）龍崗區(qū)學位占用查詢：


https://zsbm.lggov.cn/visitlggbxyxqfcx


（8）坪山區(qū)學位占用查詢：


https://zsbm.szpsq.org.cn/visitpsgbxyxqfcx


（9）鹽田區(qū)學位占用查詢：


https://ytzs.yantian.org.cn/visitytgbxyxqfcx


（10）大鵬區(qū)學位占用查詢：


請致電招生學校或大鵬新區(qū)教育和衛(wèi)生健康局教育科查詢。




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