為什么說有人說“剛需2023年不買房必后悔”？人在長沙，這條 ...

爬爬科技說

為什么說有人說“剛需2023年不買房必后悔”？人在長沙，這條 ...
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傾城雪

適用；因?yàn)槲磥硎畞砟觊L沙房價(jià)還是會波浪式往上漲。
1、政策原因（隱性供求關(guān)系）：因?yàn)殚L沙實(shí)行的是強(qiáng)省會戰(zhàn)略，未來每年流入人口27萬左右，持續(xù)到2035年左右。按照長沙戶均人口3.5計(jì)算，新流入按3.0計(jì)算，意味著長沙每年有9萬戶購房需求，22年整體住宅新房成交量是少于9萬套；不過這個9萬戶是有水份的，因?yàn)槲覀兂Ｗ∪丝诮y(tǒng)計(jì)是以以居住180天為標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致有大量的農(nóng)民工，但這些人還是有需求的，只是現(xiàn)在沒有錢。這還只是算新增人口，不算任何改善。市場需求擺地這里，只要強(qiáng)省會戰(zhàn)略繼續(xù)執(zhí)行就會繼續(xù)漲的，中間無非二手房會小幅調(diào)整。新房這個過程中難免也有開發(fā)商周轉(zhuǎn)打折，但是大方向不變。
2、供求關(guān)系（顯性供求關(guān)系）：現(xiàn)在新房未來進(jìn)入整體是供不應(yīng)的階段，時間關(guān)系，我不詳細(xì)說了，現(xiàn)在出清周期只有八個月左右，低于六個月就要全面漲價(jià)，比較危險(xiǎn)。還有有二手房在緩沖。
3、現(xiàn)象：看下一批次土拍的八宗地就知道了，全部是好地，而且不會流拍，年底開盤時這些地，價(jià)格都不會便宜。
4、其它的什么各種政策等，規(guī)劃都是次要因素，房價(jià)預(yù)測沒有固定的因素，隨市場，城市等不斷變化。時間關(guān)系就寫這么多了。如果買房有相關(guān)問題想問了，直接私信我。

廣秀2640

太適用了！我就是今年剛買的，在洋湖，建投象山國際。等著看吧，城市會發(fā)展，銀行存款利息連通脹都跑不過，還想跑贏城市發(fā)展以及房價(jià)的速度？買！記得挑個靠譜的開發(fā)商，就一條建議，國企比私企要更靠譜。