2023年長(zhǎng)春新房二手房問(wèn)題解答524

芳芳搞機(jī)

1.網(wǎng)上博主教了很多全屋定制的知識(shí)，但是我還是很懵，自己需要全屋定制，看到博主弄的柜子流口水，但是到各種門(mén)店工廠問(wèn)了一番，結(jié)果還是很貴，根本跟他們的價(jià)格都對(duì)不上，難道他們?cè)隍_人嗎？怎么做全屋定制省錢(qián)還效果好？
其實(shí)他們也不是騙人，只不過(guò)說(shuō)價(jià)格的時(shí)候拿的是你們買(mǎi)不到的價(jià)格說(shuō)的而已，還是那句話，人家說(shuō)一個(gè)特殊工藝出廠價(jià)格大概是15左右一米，但是賣(mài)不可能按照這個(gè)價(jià)格賣(mài)，得虧死，會(huì)按照至少加一倍甚至兩倍的價(jià)格賣(mài)才是正常的，所以人家說(shuō)的價(jià)格也不是騙人，但是只不過(guò)你不會(huì)按照這個(gè)價(jià)格買(mǎi)到罷了。
怎么樣做全屋定制省錢(qián)還效果好？個(gè)人建議你可以考慮考慮木作工作室，現(xiàn)在長(zhǎng)春這邊木作工作室挺多的，而且大多數(shù)價(jià)格都是很實(shí)惠的（相比門(mén)店來(lái)說(shuō)，工廠其實(shí)也沒(méi)便宜到哪去，這玩意還是那句話都是賊透明，尤其是你用的板子要是出名的話，價(jià)格透明到要死）敢做木作工作室的，一般情況都是家裝設(shè)計(jì)師轉(zhuǎn)的，審美之類(lèi)的肯定是在線的，要是你有設(shè)計(jì)師圖紙，他們也能較為透徹的理解設(shè)計(jì)師的用意，而且由于他們不拘泥于一個(gè)工廠，他們可以根據(jù)你這個(gè)項(xiàng)目的要求以及工藝去選擇合適的工廠來(lái)做。相對(duì)而言會(huì)平衡設(shè)計(jì)和價(jià)格。
如果你說(shuō)我就要價(jià)格最低，也有辦法，自己買(mǎi)板子找工廠代加工，找個(gè)會(huì)畫(huà)柜子圖的，畫(huà)個(gè)圖，這么做是最便宜的，但是問(wèn)題是，這么做，如果出問(wèn)題了你就只能自己擔(dān)著了。而且精致程度說(shuō)實(shí)話相當(dāng)一般，收口，材質(zhì)交接之類(lèi)的肯定你是搞不明白的（畢竟這玩意是木作師吃飯的家伙，人家不可能比不過(guò)你一個(gè)沒(méi)干過(guò)的人）所以這東西就是這樣，你要是要求就一個(gè)柜子立在那里，那不難，但要是做的各方面都出色，說(shuō)實(shí)話這是木作師的本事，全屋定制這玩意你要是真的了解這個(gè)行業(yè)你就知道了，這東西的深度是絕對(duì)的深不可測(cè)，你就想想水電木瓦油最難的是木工你就應(yīng)該知道這玩意的難度系數(shù)有多高。
2.70萬(wàn)左右能選個(gè)什么樣子的房子？我居家辦公，基本不出門(mén)，還是比較能接受稍微成熟一點(diǎn)的板塊，沒(méi)有地鐵也沒(méi)關(guān)系，有公交車(chē)就行。
稍微成熟一點(diǎn)的板塊，能接受沒(méi)軌道。那你就看看二道和寬城，綠園也行，但綠園便宜的房子稍微是差一點(diǎn)，二道和寬城比較好選擇。
二道的話肯定就是八里鋪附近了，價(jià)格低，生活便利度也可以；寬城的話那就是榮華府之類(lèi)的，都到了寬城了，買(mǎi)個(gè)大開(kāi)也行了，價(jià)格都不是很貴，兩室70萬(wàn)左右都是不錯(cuò)的選擇。
二道如果真的選擇八里鋪板塊了，建議你可以考慮龍騰香格里，相比于其他的四大金剛，這個(gè)房子各方面來(lái)說(shuō)還是不錯(cuò)的。
3.寶裕悅蘭灣三期這個(gè)月是不是要開(kāi)了，我看各種宣傳已經(jīng)開(kāi)始了，我想跟凈月辰院對(duì)比一下，瑞哥你也沒(méi)發(fā)測(cè)評(píng)文章，所以只能問(wèn)問(wèn)題了，望回答。
應(yīng)該是這個(gè)月就能開(kāi)，因?yàn)橐呀?jīng)開(kāi)始交認(rèn)籌了，所以肯定開(kāi)只是時(shí)間問(wèn)題。宣傳其實(shí)戶(hù)型早都有，之前經(jīng)紀(jì)人大會(huì)的時(shí)候有展示這個(gè)戶(hù)型圖，不過(guò)大家都沒(méi)在意，因?yàn)闆](méi)開(kāi)始賣(mài)，不過(guò)現(xiàn)在應(yīng)該就挺多人關(guān)注了，畢竟南臨河街這邊便宜房子還是有市場(chǎng)。
詳細(xì)的我會(huì)寫(xiě)一個(gè)文章說(shuō)說(shuō)這個(gè)項(xiàng)目，關(guān)注度一點(diǎn)都不比凈月辰院低，產(chǎn)品還是有人關(guān)注的，詳細(xì)的到時(shí)候可以看文章。
如果你就是對(duì)比凈月辰院，其實(shí)凈月辰院最大的優(yōu)勢(shì)其實(shí)就一個(gè)，就是低首付，目前寶裕悅瀾灣三期還沒(méi)說(shuō)這個(gè)估計(jì)是沒(méi)有，其他的方面?zhèn)€人覺(jué)得寶裕悅瀾灣還是優(yōu)勢(shì)，畢竟有雙軌，而且前期作品做的也還行吧，位置比凈月辰院好一些。
4.為什么有些房子只說(shuō)折扣，不說(shuō)價(jià)格，也有的只說(shuō)價(jià)格，折扣不講呢？這里面是不是有什么貓膩？
由于咱們長(zhǎng)春這幾年房?jī)r(jià)動(dòng)蕩的有點(diǎn)猛，所以說(shuō)經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)之前的房子備案價(jià)太高，后面的房子為了好賣(mài)把備案價(jià)壓低這種情況，所以會(huì)出現(xiàn)有的房子的折扣聽(tīng)著特別驚人，但是價(jià)格卻不便宜，有的小區(qū)甚至出現(xiàn)了好幾個(gè)折扣，為了方便就只能說(shuō)價(jià)格相對(duì)而言更舒服。但也有房?jī)r(jià)比較穩(wěn)定的，全小區(qū)都一個(gè)折扣，那自然就不用說(shuō)價(jià)格了，一個(gè)折扣自己乘一下就可以了。
就比如說(shuō)公園九里，如果一期的價(jià)格要是按照折扣算的話都是打7折多了。。。。但是二期就沒(méi)有那么大的折扣，而且就算是打7折多他也不是非常便宜的那種。所以有些房子就直接說(shuō)價(jià)格的了，一期9k多，二期8k左右，這么說(shuō)就會(huì)好一些。再比如說(shuō)高新容園因?yàn)槌Ｄ昃瓦@個(gè)價(jià)格，所以一般說(shuō)價(jià)格的時(shí)候直接就把折扣一說(shuō)就完事了，小高反正都是這個(gè)價(jià)格，洋房也不打折，因此就不用說(shuō)那么復(fù)雜。
5.碧桂園時(shí)代天邑到底可以不可以買(mǎi)？我看又有主播開(kāi)始推薦這個(gè)項(xiàng)目了，但是感覺(jué)碧桂園第一個(gè)項(xiàng)目做的好一般，有點(diǎn)糾結(jié)。
我個(gè)人不推薦碧桂園的房子，他現(xiàn)在的房子賣(mài)的便宜主要的原因是擋光，畢竟南側(cè)有大高，擋光問(wèn)題還是存在的，跟龍湖云峰原著一個(gè)問(wèn)題，碰到擋光厲害的房子自然價(jià)格就便宜了。
這房子說(shuō)實(shí)話地段價(jià)值占一半吧，位置確實(shí)是凈月少有比較成熟的區(qū)域，周邊幾乎什么都有，也不冷清，如果理論上可能的話甚至可以分到明澤，位置還是挺不錯(cuò)的。但是至于碧桂園本身的靠譜程度我就不過(guò)多評(píng)價(jià)了。
其實(shí)一直是有人捧碧桂園，也有人說(shuō)碧桂園的房子怎么樣怎么樣，個(gè)人覺(jué)得看價(jià)格說(shuō)話，但是注意點(diǎn)盡量買(mǎi)現(xiàn)房就完事了，如果你對(duì)于居住的要求不是太高的話，如果要求高的，你還是換個(gè)項(xiàng)目比較好。
愿大家都能買(mǎi)個(gè)好房子吧。有購(gòu)房以及咨詢(xún)的，歡迎聯(lián)系。頭像旁邊就是聯(lián)系方式~也歡迎付費(fèi)咨詢(xún)哦~晚上八點(diǎn)dou音1022645763

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