2023年長春新房二手房問題解答524

芳芳搞機

1.網(wǎng)上博主教了很多全屋定制的知識，但是我還是很懵，自己需要全屋定制，看到博主弄的柜子流口水，但是到各種門店工廠問了一番，結(jié)果還是很貴，根本跟他們的價格都對不上，難道他們在騙人嗎？怎么做全屋定制省錢還效果好？
其實他們也不是騙人，只不過說價格的時候拿的是你們買不到的價格說的而已，還是那句話，人家說一個特殊工藝出廠價格大概是15左右一米，但是賣不可能按照這個價格賣，得虧死，會按照至少加一倍甚至兩倍的價格賣才是正常的，所以人家說的價格也不是騙人，但是只不過你不會按照這個價格買到罷了。
怎么樣做全屋定制省錢還效果好？個人建議你可以考慮考慮木作工作室，現(xiàn)在長春這邊木作工作室挺多的，而且大多數(shù)價格都是很實惠的（相比門店來說，工廠其實也沒便宜到哪去，這玩意還是那句話都是賊透明，尤其是你用的板子要是出名的話，價格透明到要死）敢做木作工作室的，一般情況都是家裝設(shè)計師轉(zhuǎn)的，審美之類的肯定是在線的，要是你有設(shè)計師圖紙，他們也能較為透徹的理解設(shè)計師的用意，而且由于他們不拘泥于一個工廠，他們可以根據(jù)你這個項目的要求以及工藝去選擇合適的工廠來做。相對而言會平衡設(shè)計和價格。
如果你說我就要價格最低，也有辦法，自己買板子找工廠代加工，找個會畫柜子圖的，畫個圖，這么做是最便宜的，但是問題是，這么做，如果出問題了你就只能自己擔(dān)著了。而且精致程度說實話相當(dāng)一般，收口，材質(zhì)交接之類的肯定你是搞不明白的（畢竟這玩意是木作師吃飯的家伙，人家不可能比不過你一個沒干過的人）所以這東西就是這樣，你要是要求就一個柜子立在那里，那不難，但要是做的各方面都出色，說實話這是木作師的本事，全屋定制這玩意你要是真的了解這個行業(yè)你就知道了，這東西的深度是絕對的深不可測，你就想想水電木瓦油最難的是木工你就應(yīng)該知道這玩意的難度系數(shù)有多高。
2.70萬左右能選個什么樣子的房子？我居家辦公，基本不出門，還是比較能接受稍微成熟一點的板塊，沒有地鐵也沒關(guān)系，有公交車就行。
稍微成熟一點的板塊，能接受沒軌道。那你就看看二道和寬城，綠園也行，但綠園便宜的房子稍微是差一點，二道和寬城比較好選擇。
二道的話肯定就是八里鋪附近了，價格低，生活便利度也可以；寬城的話那就是榮華府之類的，都到了寬城了，買個大開也行了，價格都不是很貴，兩室70萬左右都是不錯的選擇。
二道如果真的選擇八里鋪板塊了，建議你可以考慮龍騰香格里，相比于其他的四大金剛，這個房子各方面來說還是不錯的。
3.寶裕悅蘭灣三期這個月是不是要開了，我看各種宣傳已經(jīng)開始了，我想跟凈月辰院對比一下，瑞哥你也沒發(fā)測評文章，所以只能問問題了，望回答。
應(yīng)該是這個月就能開，因為已經(jīng)開始交認(rèn)籌了，所以肯定開只是時間問題。宣傳其實戶型早都有，之前經(jīng)紀(jì)人大會的時候有展示這個戶型圖，不過大家都沒在意，因為沒開始賣，不過現(xiàn)在應(yīng)該就挺多人關(guān)注了，畢竟南臨河街這邊便宜房子還是有市場。
詳細(xì)的我會寫一個文章說說這個項目，關(guān)注度一點都不比凈月辰院低，產(chǎn)品還是有人關(guān)注的，詳細(xì)的到時候可以看文章。
如果你就是對比凈月辰院，其實凈月辰院最大的優(yōu)勢其實就一個，就是低首付，目前寶裕悅瀾灣三期還沒說這個估計是沒有，其他的方面?zhèn)€人覺得寶裕悅瀾灣還是優(yōu)勢，畢竟有雙軌，而且前期作品做的也還行吧，位置比凈月辰院好一些。
4.為什么有些房子只說折扣，不說價格，也有的只說價格，折扣不講呢？這里面是不是有什么貓膩？
由于咱們長春這幾年房價動蕩的有點猛，所以說經(jīng)常會出現(xiàn)之前的房子備案價太高，后面的房子為了好賣把備案價壓低這種情況，所以會出現(xiàn)有的房子的折扣聽著特別驚人，但是價格卻不便宜，有的小區(qū)甚至出現(xiàn)了好幾個折扣，為了方便就只能說價格相對而言更舒服。但也有房價比較穩(wěn)定的，全小區(qū)都一個折扣，那自然就不用說價格了，一個折扣自己乘一下就可以了。
就比如說公園九里，如果一期的價格要是按照折扣算的話都是打7折多了。。。。但是二期就沒有那么大的折扣，而且就算是打7折多他也不是非常便宜的那種。所以有些房子就直接說價格的了，一期9k多，二期8k左右，這么說就會好一些。再比如說高新容園因為常年就這個價格，所以一般說價格的時候直接就把折扣一說就完事了，小高反正都是這個價格，洋房也不打折，因此就不用說那么復(fù)雜。
5.碧桂園時代天邑到底可以不可以買？我看又有主播開始推薦這個項目了，但是感覺碧桂園第一個項目做的好一般，有點糾結(jié)。
我個人不推薦碧桂園的房子，他現(xiàn)在的房子賣的便宜主要的原因是擋光，畢竟南側(cè)有大高，擋光問題還是存在的，跟龍湖云峰原著一個問題，碰到擋光厲害的房子自然價格就便宜了。
這房子說實話地段價值占一半吧，位置確實是凈月少有比較成熟的區(qū)域，周邊幾乎什么都有，也不冷清，如果理論上可能的話甚至可以分到明澤，位置還是挺不錯的。但是至于碧桂園本身的靠譜程度我就不過多評價了。
其實一直是有人捧碧桂園，也有人說碧桂園的房子怎么樣怎么樣，個人覺得看價格說話，但是注意點盡量買現(xiàn)房就完事了，如果你對于居住的要求不是太高的話，如果要求高的，你還是換個項目比較好。
愿大家都能買個好房子吧。有購房以及咨詢的，歡迎聯(lián)系。頭像旁邊就是聯(lián)系方式~也歡迎付費咨詢哦~晚上八點dou音1022645763

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